실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 다세대 2002년 | 화곡동 61-44 해성팰리스빌6차 2층 전용 16.09평 | 2.15억 공주가 1.22억 | 2,949만/평7.29평 |
| 26.07.17 | 다세대 2016년 | 화곡동 61-83 푸른풍경채 5층 전용 9.07평 | 2.67억 공주가 1.33억 | 4,858만/평5.50평 |
| 26.07.17 | 다세대 1998년 | 화곡동 99-15 대림빌라 4층 전용 20.56평 | 2.96억 공주가 1.54억 | 2,323만/평12.74평 |
| 26.06.09 | 다세대 1986년 | 화곡동 100-45 거목빌라 2층 전용 8.98평 | 1.2억 공주가 6,920만 | 2,029만/평5.91평 |
| 26.05.26 | 근생(집합) 2008년 | 화곡동 61-105 제2종근린생활 전용 10.02평 | 직1.2억 | 2,563만/평추정 4.68평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
고시/공고
서울시 고시 · 2026년 5월 14일자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
51,192㎡
토지등소유자
811명 (추정)
평균대지지분
63㎡ (19.1평)
구역 현황
전체 세대
800세대
공동주택
728세대 (91%)
단독주택
72세대 (9%)
근생
27동
기타
4동
노후도(모아타운 기준)
현재
111 / 156 (71.1%)
134 / 156 (85.8%)
개발 여건
과소필지
23 / 202 (11%)
주택접도율(4m)
120동 / 156동 (77%)
주택접도율(6m)
44동 / 156동 (28%)
호수밀도
59.6호/ha (305호)
반지하 비율
47동 / 156동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,251 m² (42%)
단독주택
11,399 m² (22%)
근린생활시설
5,994 m² (12%)
도로
8,213 m² (16%)
기타
4,114 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,086 m² (2%)
제2종일반주거
49,045 m² (96%)
제3종일반주거
840 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
39,951 m² (78%)
국공유지
9,588 m² (19%)
법인
1,432 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (화곡동 98-30) / 526 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 우장산숲아이파크 | 5 | 576 | 59㎡ | 14.3억 |
| 74㎡ | 15.0억 | |||
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 강서힐스테이트아파트 | 12 | 2,603 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 15.7억 | |||
| 119㎡ | 17.0억 | |||
| 128㎡ | 17.9억 | |||
| 152㎡ | 17.5억 | |||
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 5.2억 |
| 74㎡ | 6.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 209m |
공립 | 209m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 화곡역 | 5호선 | 6분 | 455m |
| 우장산역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
| 까치산역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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