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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.02 | 단독 1991년 | 흑석동 106-6 연 46.61평 | 25억 공시가 7.92억 | 8,102만/평30.85평 |
| 25.10.19 | 토지 | 흑석동 1** | 1억 | 1.1억/평0.91평 |
| 25.10.19 | 토지 | 흑석동 1** | 12.5억 | 4,174만/평29.95평 |
| 25.10.19 | 토지 | 흑석동 1** | 2억 | 6,612만/평3.02평 |
| 25.09.30 | 아파트 | 흑석동 97-2 명수대 3층 전용 25.00평 | 17.9억 공주가 5.95억 | 3.0억/평5.99평 |
진행현황
후보지선정
정비구역지정
사업시행자지정
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.3억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 24.0억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 22.9억 |
| 흑석한강센트레빌 | 16 | 655 | 84㎡ | 24.8억 |
사업 정보
구역명
흑석2재정비촉진구역 재개발정비사업
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(도시정비형)
위치
동작구 흑석동 99-3
분양 정보
전체세대
609세대
분양세대
508세대
임대세대
101세대
60㎡이하
28세대
60~85㎡
363세대
85㎡초과
117세대
건축 정보
지상층수
35층
지하층수
6층
높이
141m
건폐율
54.3%
용적률
400%
연면적
137,512.95㎡
토지 정보
정비구역면적
45,229㎡
택지면적
278.79㎡
도로면적
117.72㎡
공원면적
49.02㎡
토지소유자
308명
조합 정보
조합명
흑석2재정비촉진구역 재개발정비사업
세대 정보
전체 세대 수
146
다세대 세대 수
18
아파트 세대 수
51
단독 세대 수
77
연립 세대 수
0
토지 현황
과소필지
187필지 / 289필지 (65%)
접도율
26동 / 56동 (46%)
호수밀도
35.3 호/ha (144호)
노후도
현재
118/124 (95%)
5년 후
119/124 (96%)
10년 후
124/124 (100%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,437 m² (10%)
단독주택
6,044 m² (14%)
근린생활시설
14,411 m² (33%)
도로
6,888 m² (16%)
기타
11,293 m² (26%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
11,456 m² (30%)
준주거지역
27,005 m² (70%)
소유자별 토지 면적
개인
21,309 m² (55%)
국공유지
9,770 m² (25%)
법인
6,258 m² (16%)
기타
1,124 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (흑석동 102-21) / 393 m²
종교 2
영석교회 (흑석동 106-2) / 102 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 111-2) / 579 m²
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 13억 | 2.02억 | 10.45억 | 2.48평 5.2억/평 | |
단독 | 70억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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