실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
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다세대 31년~
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단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 아파트 | 흑석동 97-2 명수대 5층 전용 27.00평 | 20.8억 공주가 10.62억 | -- |
| 26.07.04 | 단독 1966년 | 흑석동 5** 연 30.40평 | 취소15.3억 개주가 7,950만 | 1.9억/평7.86평 |
| 26.07.04 | 단독 1966년 | 흑석동 5** 연 30.40평 | 15.3억 개주가 7,950만 | 1.9억/평7.86평 |
| 25.12.02 | 단독 1991년 | 흑석동 106-6 연 46.61평 | 25억 개주가 8.39억 | 8,102만/평30.85평 |
| 25.10.19 | 토지 | 흑석동 1** | 1억 | 1.1억/평0.91평 |
진행현황
후보지선정
2021.01.14
정비구역지정
2008.09.11
사업시행자지정
2021.09.13
통합심의통과
2026.05.28
사업시행인가
61개월째 진행중(중앙값 32개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
서울시 고시 · 2025년 11월 27일
서울시 동작구 공고 · 2024년 8월 8일보도자료
국토교통부 보도자료 · 2025년 10월 1일결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
공공재개발(도시정비형)
구역면적
45,229㎡
토지등소유자
308명
평균대지지분
147㎡ (44.4평)
공급 계획
공급세대
1,045세대
조합원분양
308세대 (29%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
459세대 (44%) (소유자 대비 149%)
임대세대
278세대 (27%)
건축 계획
용적률
599.97%
건폐율
52.45%
층수
지하6층 ~ 지상49층
추진 주체
사업시행자
SH · 삼성물산
구역 현황
전체 세대
159세대
공동주택
69세대 (43%)
단독주택
90세대 (57%)
근생
97동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
131 / 137 (95.6%)
132 / 137 (96.3%)
개발 여건
과소필지
224 / 342 (65%)
주택접도율(4m)
99동 / 168동 (59%)
주택접도율(6m)
79동 / 168동 (47%)
호수밀도
43.2호/ha (190호)
반지하 비율
19동 / 168동 (11%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,437 m² (10%)
단독주택
8,023 m² (18%)
근린생활시설
14,702 m² (34%)
도로
7,338 m² (17%)
기타
9,113 m² (21%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
16,226 m² (37%)
제3종일반주거
13 m² (0%)
준주거
27,374 m² (63%)
소유자별 토지 면적
개인
22,481 m² (52%)
국공유지
13,165 m² (30%)
법인
6,464 m² (15%)
기타
1,503 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (흑석동 102-21) / 393 m²
종교 2
영석교회 (흑석동 106-2) / 102 m²
종교 3
종교시설 (흑석동 111-2) / 579 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 26.5억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.4억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 59㎡ | 20.0억 |
| 84㎡ | 23.7억 | |||
| 115㎡ | 23.0억 | |||
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.4억 |
학군
통학구역
서울흑석초 (59%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 257m |
통학구역
서울은로초 (41%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 355m |
공립 | 563m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 흑석역 | 9호선 | 2분 | 159m |
| 노들역 | 9호선 | 12분 | 978m |
| 상도역 | 7호선 | 17분 | 1.4km |
