소유주인데 빠르게 동의율 받아서 신속하게 진행되었으면 합니다. 구로도 이제 발전 할때 되었습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 단독 1992년 | 구로동 412-7 연 48.23평 | 5.97억 개주가 1.98억 | 1,993만/평29.95평 |
| 26.07.02 | 다세대 2022년 | 구로동 463-41 중경하이빌비동 3층 전용 9.07평 | 취소2.6억 공주가 1.53억 | 3,829만/평6.79평 |
| 26.07.02 | 다세대 2022년 | 구로동 463-41 중경하이빌비동 3층 전용 9.07평 | 2.58억 공주가 1.53억 | 3,799만/평6.79평 |
| 26.02.04 | 다세대 2016년 | 구로동 409-65 퍼스트빌라 3층 전용 18.01평 | 3.02억 공주가 1.81억 | 2,471만/평12.22평 |
| 25.12.29 | 단독 2006년 | 구로동 409-147 연 38.39평 | 직4.09억 개주가 2.35억 | 1,521만/평26.92평 |
진행현황
대상지선정
2025.6.30
기획완료
2026.7.22
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
63,844㎡
토지등소유자
630명 (추정)
권리산정기준일
25.05.27
공급 계획
공급세대
1,500세대
건축 계획
용적률
278%
세대 현황
전체 세대 수
597
공동 세대 수
252 (42%)
단독 세대 수
345 (58%)
노후도(30년 기준)
현재
296 / 381 (77.6%)
5년 후
345 / 381 (90.5%)
10년 후
359 / 381 (94.2%)
개발 여건
과소필지
143 / 500 (29%)
접도율
266동 / 362동 (73%)
호수밀도
63.3호/ha (404호)
반지하 비율
306동 / 362동 (85%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,239 m² (11%)
단독주택
42,542 m² (67%)
근린생활시설
3,032 m² (5%)
도로
8,461 m² (13%)
기타
1,976 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
57,525 m² (91%)
제3종일반주거
5,705 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
53,937 m² (85%)
국공유지
7,500 m² (12%)
법인
1,793 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 구로한일유엔아이 | 21 | 454 | 74㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 7.6억 | |||
| 구로중앙하이츠아파트 | 26 | 597 | 59㎡ | 7.5억 |
| 82㎡ | 8.7억 | |||
| 구일우성아파트 | 29 | 829 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 8.3억 | |||
| 114㎡ | 9.0억 | |||
| 구로두산 | 29 | 1,285 | 51㎡ | 7.3억 |
| 63㎡ | 7.7억 | |||
| 84㎡ | 8.9억 |
학군
통학구역
서울구로초 (83%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 612m |
통학구역
서울영일초 (17%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 957m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구일역 | 경인선 | 12분 | 967m |
| 구로역 | 경부선 | 13분 | 1.0km |
| 남구로역 | 7호선 | 13분 | 1.0km |
