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신통기획 상도16

정비구역지정(공람) (2026.10.15)1,844세대
조합원분양 1,301세대일반분양 295세대 (16%)임대 248세대 (13%)
매물26개경매·공매경·공매2건커뮤니티59

실거래

다세대 ~10년
1.1억/평
다세대 11~30년
6,303만/평
다세대 31년~
6,351만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.08
다세대
2018년
상도동 214-87
더퍼스트타운 6층
전용 10.64평
6.8억
공주가 2.31억
1.1억/평6.36평
26.09.17
다세대
1975년
상도동 215-3
1층
전용 10.55평
직1.88억
공주가 1.3억
1,447만/평13.00평
26.09.01
다세대
2008년
상도동 214-250
한강리츠빌 4층
전용 14.78평
5억
공주가 2.6억
5,806만/평8.61평
26.08.29
다세대
2008년
상도동 214-22
두영빌 3층
전용 12.28평
6.2억
공주가 1.87억
6,800만/평9.12평
26.08.07
다세대
1991년
상도동 214-210
청우빌라 4층
전용 18.47평
5.5억
공주가 1.71억
6,351만/평8.66평

토지거래허가 5건

(최근 30일)
지번용도허가일
상도동 214-234주거용26.10.13
상도동 214-70주거용26.10.12
상도동 214-87주거용26.09.30

진행현황

대상지선정
2025.08.28
추진위승인
2026.04.29
기획완료
2026.08.20
정비구역지정(공람)
2026.10.15
정비구역지정
2개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

기본 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
89,068㎡
토지등소유자
1,268명
평균대지지분
70㎡ (21.2평)
권리산정기준일
25.05.23

공급 계획(출처: 동작구 공고 제2026-1663호)

공급세대
1,844세대
조합원분양
1,301세대 (71%)
일반분양
295세대 (16%) (소유자 대비 23%)
임대세대
248세대 (13%)
타입분양임대조합원분양가
30~50㎡232세대149세대6.15억 (39㎡)7.31억 (49㎡)
50~60㎡392세대99세대8.49억 (59㎡)
60~85㎡774세대-10.33억 (74㎡)11.64억 (84㎡)
85㎡~198세대-14.69억 (109㎡)
계1,596세대248세대

건축 계획

용적률
250%
층수
지상29층
평당 공사비
870만원

구역 현황

전체 세대
1,313세대
공동주택
1,122세대 (85%)
단독주택
191세대 (15%)
근린생활시설근생
14동
기타
4동

노후도(30년 기준)

현재
205 / 319 (64.2%)
219 / 319 (68.6%)

개발 여건

과소필지
49 / 415 (12%)
주택접도율(4m)
241동 / 319동 (76%)
주택접도율(6m)
87동 / 319동 (27%)
호수밀도
67.4호/ha (600호)
반지하 비율
182동 / 319동 (57%)

유형별 토지 면적

공동주택
33,791 m² (39%)
단독주택
29,080 m² (33%)
근린생활시설
2,608 m² (3%)
도로
18,504 m² (21%)
기타
3,424 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
62,320 m² (71%)
제2종일반주거
25,086 m² (29%)

소유자별 토지 면적

개인
66,116 m² (76%)
국공유지
3,214 m² (4%)
법인
17,164 m² (20%)
기타
576 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (상도동 214-80) / 218 m²

커뮤니티

주민총회 앞두고 동의률 공식적으로 공개가 되었습니다 이달 마지막주에 열리는 총회까지 꽉꽉 채워지길 바래봅니다

Image 1
0
상도16 (현재 구역)정비구역지정(공람)
7,410만/평
(가)상도25연번부여0.4km
7,817만/평
상도22대상지선정0.6km
5,951만/평
상도23대상지선정0.7km
1.1억/평
상도15시공사선정0.8km
9,969만/평
상도14사업시행자지정0.9km
7,732만/평
상도16(가)상도25상도22상도23상도15상도14
사업 면적8.9만㎡10.7만㎡4.9만㎡8.1만㎡14.2만㎡5.1만㎡
사업종류신통기획신통기획모아타운신통기획신통기획신통기획
진행단계정비구역지정(공람)연번부여대상지선정대상지선정시공사선정사업시행자지정
공급세대1,844세대---3,204세대1,191세대
일반분양1,596세대---2,723세대1,040세대
시공사----대우-
노후도(30년)64%60%51%72%70%75%
매물 수26건40건18건36건65건23건
매물 가격4.1억~5억~1.8억~7억~6.7억~7.5억~
대지평당가7,410만7,817만5,951만1.1억9,969만7,732만
전용평당가4,449만4,751만3,855만6,981만5,642만5,207만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
상도푸르지오클라베뉴377159㎡15.3억
84㎡17.3억
상도역롯데캐슬파크엘695059㎡18.9억
74㎡20.8억
84㎡21.9억
상도2차두산위브트레지움아파트1158284㎡20.5억
힐스테이트상도프레스티지1488284㎡19.4억
120㎡22.0억

예상 수익 계산

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학군

학교명거리
서울신상도초등학교
공립
499m

대중교통

역명호선도보거리
113역서부선4분306m
숭실대입구역7호선10분791m
상도역7호선10분819m
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