도공복 성남금광2

임대비율이 얼마인가요?

법개정된거 아닌가요?

분양가 상한제 폐지 아닌가요?

빠른건가요?! 21년이후 넘 지지부진한거같은데...

아 저도 여기 탐나네요

권리산정기준일 이후 준공된 신축빌라 매수시에 현금청산이고 이후 거래는 위 조건에 따라 1회 가능합니다

@ㅇㅇ 감사합니다 그럼 후보지 산정일 이전 소유자(1인)에게 무주택자(1인)가 매수시에만 현금청산을 안당하는 것이죠? 매수를 했는데 어떻게 입주일까지 무주택자인지 이해가 안가서요

@성남토박이 해당구역 이외 무주택이어야 합니다. 매수시점은 아니고 현물보상기준 공고일이 나온 시점부터입니다. 금광은 아직 복합계획승인이 안되어서 공고일까지 약간 여유가 있습니다.

@ㅇㅇ 정말 감사합니다! 남은 연휴 즐겁게 보내세요!!

@성남토박이 네 그리고 25년8월1일이후 이미 거래된 물건을 다시 사면 현금 청산이니 매도자한테 LH특약확인서 꼭 받으세요

@ㅇㅇ 저도 이번에 매수해서 다음주에 계약서 작성하러가기전에 lh특약 확인서를 가지고 와달라 할까요? 부동산에서는 조합원 승계 다 확인시켜준다는데.. 그냥 믿고 진행할지 ㅠㅠ

@ㅇㅋㅇ 공주복은 현금청산위험이 꽤나 높은 위험성을 가지고 있습니다. 사진과 같은 법무법인 LH승계확인서 없으면 그 어떤것도 믿을 수 없습니다.

@ㅇㅇ 감사합니다 보통 계약서 작성(특약: 승계확인되지 않을시 계약금 반환조건 조항 등) -> 승계확인 순서인가요? 아니면 승계확인을 먼저 받고 계약서를 작성하나요?

@ㅇㅋㅇ 계약서 작성 전에 매도인이 준비해놓아야하는 후자가 원칙이나 사정상 전자로 가기도 합니다

@ㅇㅋㅇ 계약금 주고 승계확인 받고 잔금 치르는 식이 될겁니다. 하자가 있을시 반환한다는 특약을 쓰시면 될 것 같습니다.

@익명 LH에서 "확인"으로 정상 회신 받으면 우선은 입주권에는 문제 없는 물건으로 봐야겠죠?

@익명 공문? 찾아보니 승계확인당시 제출했던 매도인 서류가 위조됐거나 매수자가 무주택을 유지못하면 lh에 승계확인을 받았어도 무효처리된다 되어있어용..

@ㅇㅋㅇ 저 조건에 다 해당되어서 지금 매수를 한다면 우선공급대상일까요? 일반분양가로 될까요?

@ㅎㅋ9 당연히 우선공급(현물보상)대상 아닐까요? 이번에 lh에 승계확인 받으러 갔는데 거기서 2차 체크해줘서 맘은 편라더라구요

@ㅇㅋㅇ 일반이라는 소리가 있더라구요 ㅠ

@ㅎㅋ9 매도인이 21년 6월 전부터 보유하고있는 매물을 무주택자가 25.8월 이후에 매수해도 일반이라는 소리가 있다는건가요? 맞다면 출처가 어떻게 될까요?

@ㅎㅋ9 기존 보유한 사람과 동일 자격이 됩니다

보통 다세대는 공주가 중요하다고 하네요. 가능한 매물들 리스트업하고 평당 가격 공주가대비 가격 전용면적별 가격 이런거 따져보세요. 그리고 꼭 동네 부동산 여러군데 방문해서 얘기해보시고요. 인터넷으로만 보지말고.(저도 부린이지만..)

@익명 부동산에 연락 돌려봤는데 매물이 없다는군요ㅠㅠ 답변 감사합니다!

공주가요

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@ㅇㅋㅇ 서울시장이 징역가면 서울시 아파트 가격이 하락하나요? 단계가 더 진행될 수록 4억이하 없어지고 기회는 날라갑니다.

매물이 그세 줄었네요

@익명 저 하나 매수했습니다 젊은 나이에 그냥 하려합니다..많이 줄었네요

고민중이긴 한데 부동산들이 너무 갑질 심해서 그냥 이돈 주고 다른구역 갈까 생각하고 있습니다

삭제된 댓글입니다

@ㅇㅋㅇ 이돈주고 갈곳이 없긴함

아직 사업승인 멀어서 ㄱㅊ

@센트럴중구 답변 감사합니다 여기 중간에 못파는데 끝까지 가져가다가 분담금이 상상이상으로 나와소 못내면 현금청산 당하나요?

@ㅇㅋㅇ 전세 줘도 됩니다

@센트럴중구 감사합니다 아랫분 말씀처럼 조합장 고소 이슈가 있다보니.. 리스크 많이 클까요)

@ㅇㅋㅇ 경찰에서 고발까지 했으니 작지는 않을 것 같네요. 취소소송 패소한 타 구역에서는 그 정도까진 아니였어서.

지금 조합원장 고소 이슈 있어서 진입 조심해야합니다

@재개재 그쵸 ㅠㅠ 심지어 문서위조 ..그냥 아파트로 눈돌리는게 맞을지 ㅠㅠ

@ㅇㅋㅇ 개인적인 생각으론 이미 25년에 지구지정 취소 소송 건게 있는데 그거 패소 한걸로 알고 있어서,, 리스크가 있긴하지만 사업 취소될 정도인지는 잘 모르겠네요.. 물론 재개발 잘모르는 사람 의견이라 참고만,,

여기 지금 재개발조합장 문서위조때문에 재판에서 검사가 징역구형했다는데 판결이 어찌될지 막막

전매제한 있고 무주택자만 들어갈 수 있어서 거래가 별로 없어서인듯요