재개발 지금,도농6-2
사업시행인가 (2021.12.30)1,394세대시공사 두산
소유자 422명일반분양 902세대 (65%)임대 70세대 (5%)
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
3,146만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 1980년 | 다산동 4113-8 소라 3층 전용 14.61평 | 2.93억 공주가 2.08억 | 3,146만/평9.31평 |
| 26.09.19 | 토지 | 다산동 6** | 4.47억 | 1,495만/평29.95평 |
| 26.08.13 | 다세대 1993년 | 다산동 617-84 대성아트빌리지A동 2층 전용 10.94평 | 3.15억 공주가 1.41억 | 5,273만/평5.97평 |
| 26.07.25 | 다세대 1986년 | 다산동 617-47 동원빌라 3층 전용 20.98평 | 5.39억 공주가 2.87억 | 2,227만/평24.20평 |
| 26.07.23 | 다세대 1985년 | 다산동 4113-39 원일빌라A동,B동,C동,D동 2층 전용 21.04평 | 5.2억 공주가 3.16억 | 2,366만/평21.98평 |
진행현황
정비구역지정
2011.05.23
추진위승인
2011.12.13
조합설립인가
2014.01.07
사업시행인가
2021.12.30
관리처분인가
57개월째 진행중(중앙값 22개월)
착공
자료실
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토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
58,215㎡
토지등소유자
422명
평균대지지분
138㎡ (41.7평)
공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,394세대
조합원분양
422세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
902세대 (65%) (소유자 대비 214%)
임대세대
70세대 (5%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 70세대 |
| 40~60㎡ | 468세대 | - |
| 60~85㎡ | 665세대 | - |
| 85~135㎡ | 191세대 | - |
| 계 | 1,324세대 | 70세대 |
건축 계획
시공사
두산건설
용적률
508.9%
구역 현황
전체 세대
361세대
공동주택
326세대 (90%)
단독주택
35세대 (10%)
근린생활시설근생
33동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
75 / 89 (84.2%)
5년 후
79 / 89 (88.7%)
개발 여건
과소필지
119 / 279 (43%)
주택접도율(4m)
97동 / 97동 (100%)
주택접도율(6m)
82동 / 97동 (85%)
호수밀도
31.6호/ha (184호)
반지하 비율
25동 / 97동 (26%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,599 m² (25%)
단독주택
5,225 m² (9%)
근린생활시설
11,243 m² (20%)
도로
5,259 m² (9%)
기타
21,031 m² (37%)
용도별 토지 면적
개발제한구역
1,587 m² (3%)
일반상업
6,430 m² (11%)
자연녹지
6,553 m² (11%)
제1종일반주거
6,216 m² (11%)
준주거
36,570 m² (64%)
소유자별 토지 면적
개인
39,082 m² (68%)
국공유지
10,838 m² (19%)
법인
6,394 m² (11%)
기타
1,043 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| 지금,도농6-2 | 지금,도농3 | 지금,도농1-1 | (가)수택3 | 수택2 | 인창‧교문 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.8만㎡ | 5.6만㎡ | 1.7만㎡ | 3.8만㎡ | 34.3만㎡ | 13.5만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 시공사선정 | 관리처분인가 | 추진준비 | 시공사선정 | 추진위승인 |
| 공급세대 | 1,394세대 | - | 400세대 | - | 7,007세대 | - |
| 일반분양 | 1,324세대 | - | 380세대 | - | - | - |
| 시공사 | 두산 | 한신공영 | 한화 | - | 현대·포스코 | - |
| 노후도(30년) | 84% | 78% | 68% | 83% | 85% | 62% |
| 매물 수 | 10건 | 6건 | - | 7건 | 88건 | 21건 |
| 매물 가격 | 3.7억~ | 2.5억~ | - | 3.8억~ | 4억~ | 2.5억~ |
| 대지평당가 | 3,252만 | 2,774만 | 2,111만 | 3,472만 | 5,766만 | 3,473만 |
| 전용평당가 | 2,393만 | 1,623만 | 1,492만 | 2,408만 | 3,605만 | 2,622만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스다산파크 | 3 | 350 | 84㎡ | 9.3억 |
| 다산해모로아파트 | 6 | 449 | 59㎡ | 7.7억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 힐스테이트황금산아파트 | 10 | 1,008 | 59㎡ | 7.9억 |
| 84㎡ | 9.0억 | |||
| 122㎡ | 9.8억 | |||
| 다산센트레빌 | 11 | 457 | 59㎡ | 7.1억 |
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 114㎡ | 8.7억 | |||
| 도농사랑으로7단지부영아파트 | 14 | 317 | 59㎡ | 6.8억 |
| 125㎡ | 7.5억 | |||
| 126㎡ | 7.5억 |
학군
통학구역
남양주양정초 (75%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
남양주양정초등학교 공립 | 661m |
통학구역
남양주미금초 (23%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
남양주미금초등학교 공립 | 484m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 도농역 | 경의중앙선 | 5분 | 369m |
| 구리역 | 경의중앙선·8호선 | 17분 | 1.4km |
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매물
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 3.7억 | 2.49억 | 2.02억 | 8.81평 | 0.26억 |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 4.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 5.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 6.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 9.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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