저기 오픈톡방 있어봤는데 참… 개인을 조합방해하는사람이라고 몰아가고 선동하고 친조합인거는 뭐 좋은데 너무 극단으로 가있는 방이라 나왔습니다. 의도 자체가 순수한 방이 아니더라고요. 문제점에 대해는 이야기하는 부분 일절없고 이야기도 하지 말라던데
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04.26 | 단독 1979년 | 고천동 295-44 연 19.23평 | 7억 개주가 4.2억 | 1,386만/평50.52평 |
| 24.04.11 | 단독 1979년 | 고천동 295-44 연 19.23평 | 취소7억 개주가 4.2억 | 1,386만/평50.52평 |
| 24.03.28 | 토지 | 고천동 2** | 직646만 | 2,136만/평0.30평 |
| 24.03.28 | 토지 | 고천동 2** | 직4,392만 | 1,613만/평2.72평 |
| 24.03.28 | 토지 | 고천동 2** | 직4,392만 | 1,613만/평2.72평 |
진행현황
추진위승인
2008.06.05
정비구역지정
2011.12.02
조합설립인가
2012.08.31
사업시행인가
2021.03.29
관리처분인가
2024.07.26
착공
25개월째 진행중(중앙값 45개월)
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기본 정보
구역면적
27,091㎡
토지등소유자
157명
평균대지지분
146㎡ (44.1평) (학교 4,219㎡ 제외)
공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
929세대
조합원분양
157세대 (17%)
일반분양
772세대 (83%) (소유자 대비 492%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 40~60㎡ | 379세대 | - |
| 60~85㎡ | 509세대 | - |
| 85~135㎡ | 41세대 | - |
| 계 | 929세대 | - |
건축 계획
시공사
롯데건설 · HDC현대산업개발
용적률
610%
구역 현황
전체 세대
42세대
공동주택
10세대 (24%)
단독주택
32세대 (76%)
근생
38동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
47 / 58 (81.0%)
5년 후
55 / 58 (94.8%)
10년 후
57 / 58 (98.2%)
개발 여건
과소필지
85 / 172 (49%)
접도율
19동 / 22동 (86%)
호수밀도
41.5호/ha (95호)
반지하 비율
15동 / 22동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
262 m² (1%)
단독주택
2,871 m² (9%)
근린생활시설
11,027 m² (36%)
도로
2,428 m² (8%)
기타
14,337 m² (46%)
용도별 토지 면적
일반상업
19,831 m² (82%)
준주거
4,501 m² (18%)
소유자별 토지 면적
개인
12,631 m² (48%)
국공유지
7,087 m² (27%)
법인
6,509 m² (25%)
기타
294 m² (1%)
종교/학교
학교 1
고천초등학교 (고천동 296-1) / 4,219 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 의왕서해그랑블 | 9 | 536 | 84㎡ | 7.5억 |
| 오전동민들레베스파트 | 27 | 369 | 59㎡ | 4.2억 |
| 84㎡ | 5.0억 | |||
| 의왕동백 | 32 | 1,704 | 84㎡ | 5.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 103m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 당정역 | 경부선 | 30분 | 2.4km |
