저기 오픈톡방 있어봤는데 참… 개인을 조합방해하는사람이라고 몰아가고 선동하고 친조합인거는 뭐 좋은데 너무 극단으로 가있는 방이라 나왔습니다. 의도 자체가 순수한 방이 아니더라고요. 문제점에 대해는 이야기하는 부분 일절없고 이야기도 하지 말라던데
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 1989년 | 토당동 53-36 장미빌라36동 1층 전용 10.73평 | 2.8억 공주가 1.32억 | 4,517만/평6.20평 |
| 26.05.08 | 다세대 1989년 | 토당동 53-30 장미빌라30동 3층 전용 9.77평 | 취소2.2억 공주가 1.63억 | 2,687만/평8.19평 |
| 26.05.08 | 다세대 1989년 | 토당동 53-30 장미빌라30동 3층 전용 9.77평 | 3억 공주가 1.63억 | 3,664만/평8.19평 |
| 26.04.13 | 다세대 1989년 | 토당동 53-36 장미빌라36동 2층 전용 10.73평 | 2.7억 공주가 1.32억 | 4,356만/평6.20평 |
| 26.04.01 | 다세대 1983년 | 토당동 292-38 명림가,나,다동 3층 전용 17.70평 | 4.08억 공주가 3.16억 | 1,888만/평21.61평 |
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기본 정보
구역면적
78,561㎡
토지등소유자
454명
평균대지지분
173㎡ (52.3평)
공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
2,501세대
조합원분양
454세대 (18%)
일반분양
1,859세대 (74%) (소유자 대비 409%)
임대세대
188세대 (8%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 188세대 |
| 40~60㎡ | 1,217세대 | - |
| 60~85㎡ | 1,096세대 | - |
| 계 | 2,313세대 | 188세대 |
건축 계획
시공사
현대건설 · 우미건설 · 동양건설사업
용적률
548%
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
317세대
공동주택
210세대 (66%)
단독주택
107세대 (34%)
근생
91동
기타
20동
노후도(30년 기준)
현재
111 / 142 (78.1%)
5년 후
121 / 142 (85.2%)
10년 후
136 / 142 (95.7%)
개발 여건
과소필지
154 / 397 (39%)
접도율
86동 / 102동 (84%)
호수밀도
34호/ha (267호)
반지하 비율
48동 / 102동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,638 m² (9%)
단독주택
13,574 m² (15%)
근린생활시설
21,238 m² (23%)
도로
10,845 m² (12%)
기타
37,878 m² (41%)
용도별 토지 면적
일반상업
53,800 m² (70%)
자연녹지
116 m² (0%)
제1종일반주거
10,149 m² (13%)
제2종일반주거
9,380 m² (12%)
제3종일반주거
3,948 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
59,190 m² (76%)
국공유지
13,530 m² (17%)
법인
4,396 m² (6%)
기타
1,019 m² (1%)
종교/학교
종교 1
오직주님교회 (토당동 289-66) / 654 m²
종교 2
종교시설 (토당동 292-39) / 2,489 m²
종교 3
능곡성당수녀원 (토당동 292-40) / 309 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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| 122㎡ | 6.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 300m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 능곡역 | 경의중앙선 | 7분 | 542m |
| 대곡역 | 일산선·수도권 광역급행철도 | 14분 | 1.1km |
