추천 매물
매매 9억초투 6.9억
신흥3구역 재개발 추천매물 초투6.9억
확인매물 11.12
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 단독 1989년 | 신흥동 3520 연 30.45평 | 8.8억 공시지가 1.91억 | 4,889만/평18.00평 |
| 26.10.15 | 단독 1990년 | 신흥동 3715 연 32.40평 | 10억 공시지가 2.16억 | 5,437만/평18.39평 |
| 26.10.12 | 단독 1990년 | 신흥동 3130 연 40.46평 | 10억 공시지가 2.37억 | 4,585만/평21.81평 |
| 26.10.05 | 단독 1989년 | 신흥동 3669 연 37.21평 | 9억 공시지가 2.07억 | 5,086만/평17.70평 |
| 26.10.03 | 단독 1990년 | 신흥동 2800-15 연 53.71평 | 11.6억 공시지가 3.18억 | 4,097만/평28.31평 |
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
153,359㎡
토지등소유자
1,630명
평균대지지분
94㎡ (28.5평)
공급 계획
공급세대
3,395세대
조합원분양
1,630세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,130세대 (33%) (소유자 대비 69%)
임대세대
635세대 (19%)
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
280%
추진 주체
사업시행자
LH · 대우건설
구역 현황
전체 세대
1,527세대
공동주택
226세대 (15%)
단독주택
1,301세대 (85%)
근생
111동
기타
27동
노후도(30년 기준)
현재
1331 / 1388 (95.8%)
1353 / 1388 (97.4%)
개발 여건
과소필지
271 / 1485 (18%)
주택접도율(4m)
598동 / 1393동 (43%)
주택접도율(6m)
314동 / 1393동 (23%)
호수밀도
92.9호/ha (1424호)
반지하 비율
337동 / 1393동 (24%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,686 m² (4%)
단독주택
94,900 m² (62%)
근린생활시설
14,328 m² (9%)
도로
31,227 m² (20%)
기타
5,548 m² (4%)
용도별 토지 면적
일반상업
15,077 m² (10%)
제3종일반주거
137,612 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
115,907 m² (76%)
국공유지
34,015 m² (22%)
법인
2,037 m² (1%)
기타
731 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신흥동 2877) / 135.9 m²
종교 2
종교시설 (신흥동 3721) / 1,037.3 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오1단지 | 3 | 1,852 | 59㎡ | 14.0억 |
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 14.7억 | |||
| 산성역자이푸르지오2단지 | 3 | 1,270 | 59㎡ | 13.8억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 산성역자이푸르지오3단지 | 3 | 840 | 51㎡ | 12.4억 |
| 59㎡ | 13.6억 | |||
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| 신흥역하늘채랜더스원1단지아파트 | 5 | 1,267 | 59㎡ | 13.9억 |
| 74㎡ | 14.9억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 |
학군
통학구역
성남초 (66%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 369m |
통학구역
희망대초 (34%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 529m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신흥역 | 8호선 | 4분 | 282m |
| 수진역 | 8호선 | 10분 | 818m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 12분 | 954m |
![[후니동산 단독 분석] 구역 밖 매물이 재개발 안으로? 행촌동 추가 편입지역, 프리미엄 1억 초반이라니?!](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjExMTNfNTcg/MDAxNzk0NTc4NjU5MzUy.XYtJRCxTQVhCa9-jjythCKeh4N7Oh0uNGbw-qjxTULYg.mxvaYU1hHqkenGM6NdzNfYC5RL6EJLKEFmuCXLt6whYg.PNG/%C1%A6%B8%F1_%BE%F8%B4%C2_%B5%F0%C0%DA%C0%CE.png?type=w400)