| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 다세대 2002년 | 수택동 670-47 한림빌리지 4층 전용 5.48평 | 2.9억 공주가 7,280만 | 1.2억/평2.48평 |
| 26.08.18 | 다세대 2001년 | 수택동 472-9 성보 4층 전용 11.16평 | 3.6억 공주가 1.2억 | 6,686만/평5.38평 |
| 26.08.16 | 다세대 2002년 | 수택동 670-49 한림빌리지 지층 전용 5.99평 | 3.1억 공주가 6,040만 | 1.2억/평2.52평 |
| 26.08.12 | 다세대 1985년 | 수택동 704 잉꼬(-0) 3층 전용 20.45평 | 5.77억 공주가 2.5억 | 3,238만/평17.84평 |
| 26.08.12 | 다세대 1993년 | 수택동 445-30 삼도다 3층 전용 10.43평 | 4억 공주가 1.25억 | 7,813만/평5.12평 |
| 수택2 | (가)수택3 | (가)수택A | 교문1 | 인창‧교문 | 지금,도농1-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 34.0만㎡ | 3.7만㎡ | 8.5만㎡ | 9.3만㎡ | 13.5만㎡ | 1.7만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 재개발 | 민도복 | 재개발 | 재개발 | 재개발 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진준비 | 추진준비 | 추진위승인 | 추진위승인 | 관리처분인가 |
| 공급세대 | 7,007세대 | - | - | - | - | 400세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 380세대 |
| 시공사 | 현대·포스코 | - | - | - | - | 한화 |
| 노후도(30년) | 85% | 83% | 87% | 88% | 62% | 68% |
| 매물 수 | 96건 | 5건 | 4건 | 15건 | 30건 | - |
| 매물 가격 | 3.2억~ | 4억~ | 6.5억~ | 1.3억~ | 2.5억~ | - |
| 대지평당가 | 5,595만 | 3,522만 | 7,426만 | 4,167만 | 3,835만 | 2,111만 |
| 전용평당가 | 3,690만 | 2,425만 | 4,761만 | 2,231만 | 2,768만 | 1,492만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 3 | 565 | 59㎡ | 12.4억 |
| 74㎡ | 13.4억 | |||
| 84㎡ | 14.9억 | |||
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 12.7억 | |||
| e-편한세상수택센트럴파크아파트 | 7 | 733 | 59㎡ | 9.9억 |
| 74㎡ | 10.3억 | |||
| 84㎡ | 11.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
부양초등학교 공립 | 458m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
수택초등학교 공립 | 767m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
교문초등학교 공립 | 1.0km |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 장자호수공원역 | 별내선 | 12분 | 922m |
| 구리역 | 중앙선·별내선 | 13분 | 1.0km |
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재건축·재개발 규제혁신 100은 정비 사업 현장에서 반복되는 불합리한 규제와 제도를 발굴해 개선하는 프로젝트다. 구는 현장과 주민들의 목소리를 바탕으로 과제를 발굴하고 자체적으로 개선 가능한 사항은 신속히... ...

의제사업은 재개발ㆍ재건축사업 등 도시정비법에 따른 도시정비사업으로, 「주택법」 제15조에 따라 승인받은 주택건설사업과 마찬가지로 다수가 거주하는 인구집중유발시설인 주택을 건설하는 사업이라는 점에서... ...

5억으로 투자 가능한 성북구 가성비 재개발 1️⃣ 롯폰기힐즈 설계사와 손잡은 성북구 900세대 롯데캐슬 성북구 돈암동 48-29번지 일대의 돈암6구역은 구역 지정 이후 오랜 시간 진통을 겪었으나, 서울시 정비계획 변경 통합심의를 거치며 900세대 규모의 번듯한 단지로 속도를 내고 있습니다. 시공을 맡은 롯데건설은 일본 롯폰기힐즈, 미국 벨라지오 호텔 등을 ...
정현석 교수(잘사는흥부)가 제안한 정비사업 연계형 아파트 분양전환 임대 토론회가 끝나고 바로 기사가 올라왔습니다. "만약 좁은 투룸 빌라에서 평생 살라고 하면 어떨 것 같나요?" "불편하겠죠" "10년 뒤에 그 빌라가 신축 아파트로 바뀔 수 있다면 어떨 것 같으세요?" "그럼 희망을 가지고 살 수 있겠죠" '대한민국 청년 내집마련 가능한가' 토론회에서 정현...
아직 84타입 예정은 나온거없나요? 예상 조감도에서는 타워형은 거의 없어보이던데. 수택e구역 하이니티 84도 타워형은 없는걸로알고있구요
아무거나 사도 84 받을 수 있을까요?? 어느정도 물건을 사야할까요
84는 조합원이면 거의 확정일듯요 타입이 문제겠지만
현재 30평형대 물량이 4000세대가 넘습니다. 조합원용으로도 충분해 보입니다. 모든 물량이 조합원용은 아니지만 보통 조합원 선호평형에 대한 설문조사등을 통해 원하는 평수를 받을 수 있도록 물량을 배정합니다. 아래 링크 봐보세요 https://m.blog.naver.com/webgear/224322596896
구리의 판도를 뒤바꿀 7007세대 대규모 재개발 : 수택2구역 https://m.blog.naver.com/coemija73/224379308642
사업성 좋다좋다하는데 진짜 좋나요? 진짜 궁금해서 여쭙니다 아직 일반분양비율은 미정인가봐요
짧은 지식으로 적습니다. 조합원은 4000명 남짓 , 사업진행후 총 7000세대 이상으로 알고있습니다, 임대 비율이 얼마나나올지모르지만 500세대 제외해도 일반분양 2500세대로 일반분양비율만 최소 35% 정도 로 볼수있을것같네요, 다른 재개발지역 알아보시면 사업성좋은곳도 일반분양비율이 그렇게 나오기는 힘든걸로알고있습니다. 일반분양으로 조합원들 수익성이 크게 개선되니 사업성은 좋다고 평가합니다. 개인적인 의견이고 많은 고수님들 의견 들으셨으면 좋겠습니다.
좋은 건 아니고 평범한 수준입니다 옆 구역인 수택e구역이 조합원보다 일반 분양 물량이 많아 사업성 좋았죠
현실적으로 언제 사업시행인가나고 관처받을까요? 지금까지 엄청빠르게 온거같은데 현실적인 속도가 궁금합니다.
사업시행인가는 내년 말 예정이라고 하는데 초기 진행이 빨랐다고 이후 진행이 빠르리라는 보장은 없죠 내부갈등이란것도 종전자산평가에서 시작되니까요
최신 기준으로 동의율 어떻게 되는지 아시나요?
소유자 기준 동의율 76.76%를 받아 24년 6월에 조합설립 완료됐습니다. 그 이후로 동의서 걷을 일이 없고 총회 안건으로 진행하죠
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