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재개발 의정부역2

조합설립인가 (2024.08.30)317세대시공사 한진
소유자 319명임대 17세대 (5%)
매물17개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.01.31
다세대
1994년
의정부동 585-11
신한주택(3차) 1층
전용 23.93평
2.53억
공주가 1.33억
1,735만/평14.58평
26.01.27
다세대
1990년
의정부동 583-1
신도빌라(7동) 1층
전용 15.19평
1.26억
공주가 8,360만
1,102만/평11.43평
25.11.15
다세대
1995년
의정부동 586-12
동아아트빌라(3차나동) 2층
전용 13.37평
1.27억
공주가 7,390만
1,565만/평8.11평
25.09.24
다세대
1995년
의정부동 586-1
신양그린빌라(11차) 2층
전용 14.18평
1.58억
공주가 8,580만
1,998만/평7.91평
25.09.23
다세대
1992년
의정부동 585-16
우성빌라(다동) 2층
전용 11.40평
1.35억
공주가 6,530만
1,868만/평7.23평

진행현황

정비구역지정
2023.09.25
추진위승인
2023.11.30
조합설립인가
2024.08.30
사업시행인가
25개월째 진행중(중앙값 53개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역

아파트다세대·단독토지

규제지역

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발
구역면적
20,157㎡
토지등소유자
319명
평균대지지분
63㎡ (19.1평)

공급 계획

공급세대
317세대
조합원분양
300세대 (95%) (토지등소유자 기반 추정)
임대세대
17세대 (5%)

건축 계획

시공사
HJ중공업
용적률
250%
건폐율
30%
층수
지상29층

추진 주체

전화
031-873-7939

구역 현황

전체 세대
311세대
공동주택
283세대 (91%)
단독주택
28세대 (9%)
근린생활시설근생
5동
기타
0동

노후도(30년 기준)

현재
58 / 64 (90.6%)
61 / 64 (95.3%)

개발 여건

과소필지
0 / 71 (0%)
주택접도율(4m)
64동 / 64동 (100%)
주택접도율(6m)
64동 / 64동 (100%)
호수밀도
54.6호/ha (110호)
반지하 비율
25동 / 64동 (39%)

유형별 토지 면적

공동주택
8,887 m² (44%)
단독주택
4,468 m² (22%)
근린생활시설
1,330 m² (7%)
도로
3,452 m² (17%)
기타
2,032 m² (10%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
20,169 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
14,685 m² (73%)
국공유지
4,953 m² (25%)
법인
531 m² (3%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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호원권역3추진위승인0.3km
2,104만/평
중앙1조합설립인가0.7km
3,814만/평
호원권역1추진위승인0.8km
1,249만/평
장암2조합설립인가1.0km
3,108만/평
신곡권역1추진위승인1.2km
1,406만/평
의정부역2호원권역3중앙1호원권역1장암2신곡권역1
사업 면적2.0만㎡6.9만㎡7.0만㎡12.3만㎡12.7만㎡2.2만㎡
사업종류재개발재개발재개발재개발재개발재개발
진행단계조합설립인가추진위승인조합설립인가추진위승인조합설립인가추진위승인
공급세대317세대-1,293세대-2,319세대-
일반분양300세대-1,227세대-2,104세대-
시공사한진-----
노후도(30년)91%72%88%62%94%83%
매물 수17건10건16건46건12건6건
매물 가격1억~1.6억~2.6억~1억~2억~7,500만~
대지평당가-2,104만3,814만1,249만3,108만1,406만
전용평당가-1,192만1,750만818만2,910만758만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
의정부역푸르지오더센트럴492659㎡6.3억
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84㎡8.2억
의정부역센트럴자이앤위브캐슬52,47359㎡6.9억
72㎡7.9억
84㎡8.8억
98㎡10.5억
의정부롯데캐슬골드파크2단지993159㎡5.0억
84㎡6.0억
의정부롯데캐슬골드파크1단지991959㎡5.1억
84㎡6.0억
회룡역풍림아이원2039784㎡5.5억

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학군

학교명거리
의정부호동초등학교
공립
348m

대중교통

역명호선도보거리
범골역의정부선5분415m
경전철의정부역의정부선8분607m
의정부역1호선9분704m
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