경기도 고양시 고시 · 2026년 6월 23일
지하통로연결에 왜 부정적인지 모르겠네요 다른 재건축이나 재개발조합들은 조금 멀더라도 무조건 연결하자고 하던데.. 대한민국에서 제일 대표적인역인 서울역을 직통으로 연결되는 지하통로를 갖는거는 어마어마한건데.. 눈이오나 비가오나 우산없이 날씨지장없이 갈수있는게 얼마나 장점인지… 그리고 북부역세권개발덕분에 지하통로연결시 거기 호텔과 이어지게됩니다 지금당장의 공사비 인상보다 그후로 얻는이익은 평생가는데…
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 다세대 1986년 | 토당동 26 자성빌라가동-라동 2층 전용 12.74평 | 2억 공주가 1.35억 | 1,463만/평13.67평 |
| 26.07.27 | 다세대 2003년 | 토당동 853-19 토당리치빌103 2층 전용 18.26평 | 2.59억 공주가 1.24억 | 3,063만/평8.47평 |
| 26.07.01 | 다세대 2021년 | 토당동 844 J&캐슬101동 3층 전용 16.16평 | 직2.5억 공주가 1.79억 | 2,325만/평10.75평 |
| 26.06.17 | 다세대 1993년 | 토당동 848-7 부흥빌라 지층 전용 8.16평 | 1.1억 공주가 5,430만 | 2,361만/평4.66평 |
| 26.05.06 | 다세대 1992년 | 토당동 851-1 로얄빌라가,나동 4층 전용 21.52평 | 3.2억 공주가 1.25억 | 3,083만/평10.38평 |
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
85,681㎡
토지등소유자
976명
평균대지지분
88㎡ (26.6평)
공급 계획(출처: 경기도 재정비촉진사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
1,258세대
조합원분양
976세대 (78%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
124세대 (10%) (소유자 대비 13%)
임대세대
158세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 86세대 |
| 40~60㎡ | 306세대 | 72세대 |
| 60~85㎡ | 568세대 | - |
| 85~135㎡ | 226세대 | - |
| 계 | 1,100세대 | 158세대 |
구역 현황
전체 세대
988세대
공동주택
885세대 (90%)
단독주택
103세대 (10%)
근생
34동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
190 / 221 (85.9%)
195 / 221 (88.2%)
개발 여건
과소필지
21 / 255 (8%)
주택접도율(4m)
224동 / 224동 (100%)
주택접도율(6m)
221동 / 224동 (99%)
호수밀도
43.2호/ha (370호)
반지하 비율
124동 / 224동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
28,346 m² (34%)
단독주택
18,323 m² (22%)
근린생활시설
13,890 m² (16%)
도로
17,892 m² (21%)
기타
5,804 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
44,163 m² (52%)
제2종일반주거
34,057 m² (40%)
제3종일반주거
6,034 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
62,188 m² (74%)
국공유지
21,093 m² (25%)
법인
974 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역두산위브1단지 | 4 | 493 | 59㎡ | 7.3억 |
| 69㎡ | 8.0억 | |||
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 5 | 834 | 59㎡ | 7.0억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 행신3차에스케이뷰 | 18 | 574 | 59㎡ | 5.6억 |
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 122㎡ | 7.3억 | |||
| 행신1차SK-VIEW | 22 | 812 | 84㎡ | 6.7억 |
| 104㎡ | 6.5억 | |||
| 128㎡ | 7.0억 | |||
| 능곡한라비발디 | 23 | 482 | 84㎡ | 6.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 589m |
공립 | 837m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 능곡역 | 경의중앙선 | 11분 | 912m |
| 화정역 | 3호선 | 14분 | 1.1km |
| 대곡역 | 3호선·수도권 광역급행철도 | 17분 | 1.4km |
![[후니동산 단독공개] 신속통합기획 제4차 후보지 추천구역 공문 종합](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMTRfMTI5/MDAxNzkxOTc5NzA4MTA2.gYO6Zu-vkoC-KTzgZJ657whl1dI9zjXZqlvFwmNEsJ4g.O_1YX_3EvC0drHwZXtmy9NB4Fe64o6-Tj9DKPfzwcD4g.PNG/%C1%A6%B8%F1%C0%BB_%C0%D4%B7%C2%C7%D8%C1%D6%BC%BC%BF%E4._%2852%29.png?type=w400)