금정역남측구역 현재 진행단계는?

금정역남측구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 경기도 군포시 금정동 80-1에 위치합니다.

금정역남측구역 실거래가는?

금정역남측구역의 최근 실거래가는 1.6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

금정역남측구역 매물은?

금정역남측구역에 현재 1건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

금정역남측구역 진행현황

사업시행자지정 (2026.07.16)│880세대

소유자 367명│일반분양 468세대 (53%)│임대 45세대

매물1개 경매0건 커뮤니티4

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.10	다세대 2012년	금정동 730-3 금정아트빌23 5층 전용 4.94평	1.68억 공주가 6,900만	5,890만/평2.85평
26.07.28	다세대 1986년	금정동 84-8 산호 지층 전용 12.31평	2.6억 공주가 8,960만	3,139만/평8.28평
26.07.08	다세대 2012년	금정동 81-8 낙원빌리지 5층 전용 6.88평	취소1.65억 공주가 8,490만	4,339만/평3.80평
26.07.07	다세대 2013년	금정동 79-11 해피하우스 2층 전용 5.07평	1.67억 공주가 7,270만	4,879만/평3.42평
26.07.07	다세대 2012년	금정동 81-8 낙원빌리지 5층 전용 7.09평	취소1.65억 공주가 8,660만	4,212만/평3.92평

진행현황

정비구역지정

2026.03.12

사업시행자지정

2026.07.16

사업시행인가

1개월째 진행중(중앙값 53개월)

관리처분인가

착공

자료실

사업시행자 지정 고시.pdf

기본 정보

구역면적

38,990㎡

토지등소유자

367명

평균대지지분

106㎡ (32.1평)

공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))

공급세대

880세대

조합원분양

367세대 (42%)

일반분양

468세대 (53%) (소유자 대비 128%)

임대세대

45세대 (5%)

타입	분양	임대
~40㎡	13세대	45세대
40~60㎡	465세대	-
60~85㎡	273세대	-
85~135㎡	84세대	-
계	835세대	45세대

건축 계획

용적률

299.5%

토지거래허가구역

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

463세대

공동주택

383세대 (83%)

단독주택

80세대 (17%)

근린생활시설근생

22동

기타

2동

노후도(30년 기준)

현재

105 / 125 (84.0%)

5년 후

108 / 125 (86.4%)

10년 후

112 / 125 (89.6%)

개발 여건

과소필지

2 / 138 (1%)

접도율

103동 / 103동 (100%)

호수밀도

51.3호/ha (200호)

반지하 비율

58동 / 103동 (56%)

유형별 토지 면적

공동주택

10,082 m² (25%)

단독주택

14,276 m² (36%)

근린생활시설

5,714 m² (14%)

도로

6,822 m² (17%)

기타

2,690 m² (7%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

39,102 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

29,691 m² (77%)

국공유지

8,537 m² (22%)

법인

157 m² (0%)

기타

246 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (금정동 80-4) / 245.7 m²

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산본1동2사업시행인가0.4km

7,160만/평

금정3사업시행자지정0.5km

2,925만/평

금정2시공사선정0.5km

3,794만/평

	금정역남측	금정역세권1	금정역 역세권	산본1동2	금정3	금정2
사업 면적	3.9만㎡	5.1만㎡	5.8만㎡	4.0만㎡	3.1만㎡	4.8만㎡
사업종류	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발	재개발
진행단계	사업시행자지정	사업시행자지정	사업시행자지정	사업시행인가	사업시행자지정	시공사선정
공급세대	880세대	-	1,293세대	954세대	700세대	1,092세대
일반분양	835세대	-	1,195세대	862세대	633세대	999세대
시공사	-	-	현대ENG·DL	포스코	-	현대
노후도(30년)	84%	80%	89%	86%	87%	86%
매물 수	1건	13건	14건	8건	18건	7건
매물 가격	4.9억~	2.9억~	4.2억~	3.7억~	2.3억~	2억~
대지평당가	4,842만	4,691만	8,277만	7,160만	2,925만	3,794만
전용평당가	3,037만	2,862만	4,143만	4,464만	1,959만	1,780만

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이름	연차	세대수	전용	가격
평촌두산위브더프라임아파트	2	456	59㎡	6.8억
힐스테이트금정역	5	843	72㎡	11.6억
			73㎡	11.6억
			84㎡	12.5억
평촌두산위브리버뷰아파트	5	855	59㎡	7.3억
			70㎡	8.1억
			84㎡	8.3억
산본래미안하이어스	17	2,644	59㎡	9.6억
			84㎡	11.5억
			112㎡	11.7억
			114㎡	12.4억
			126㎡	12.9억
			148㎡	14.5억
			178㎡	12.9억
e편한세상금정역에코센트럴	20	677	59㎡	7.3억
			84㎡	8.4억
			102㎡	8.7억