2500-3000 세대 규모 단지 형성 가능하리라 판단! 용적률이 관건인데, 350-400%는 가능하리라 봅니다. https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/view/publicIntgrPlanArea.do?utm_source=chatgpt.com
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 2026년 | 용답동 44-2 ovreTheNanum 2층 전용 5.82평 | 5.76억 | 1.4억/평4.18평 |
| 26.06.20 | 다세대 2023년 | 용답동 23-18 청계리버빌5차 2층 전용 6.99평 | 6억 공주가 2.44억 | 1.3억/평4.63평 |
| 26.05.18 | 다세대 2026년 | 용답동 26-7 이엘267 2층 전용 5.64평 | 5.9억 | 1.7억/평3.50평 |
| 26.05.18 | 다세대 2026년 | 용답동 44-2 ovreTheNanum 5층 전용 5.82평 | 직4억 | 9,561만/평4.18평 |
| 26.05.08 | 단독 1975년 | 용답동 31-4 연 35.94평 | 8억 개주가 3.29억 | 2,565만/평31.19평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 용답동 44-2 | 주거용 | 26.06.25 |
진행현황
대상지선정
2026.5.7
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
97,274㎡
토지등소유자
1,184명
권리산정기준일
26.03.26
세대 현황
전체 세대 수
1,126
공동 세대 수
620 (55%)
단독 세대 수
506 (45%)
노후도(30년 기준)
현재
499 / 568 (88%)
5년 후
505 / 568 (89%)
10년 후
512 / 568 (90%)
개발 여건
과소필지
63 / 677 (9%)
접도율
441동 / 527동 (84%)
호수밀도
66.3 호/ha (645호)
반지하 비율
451동 / 527동 (86%)
유형별 토지 면적
공동주택
13,739 m² (15%)
단독주택
54,518 m² (61%)
근린생활시설
7,140 m² (8%)
도로
6,977 m² (8%)
기타
7,501 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
88,359 m² (99%)
준주거
833 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
83,683 m² (94%)
국공유지
4,096 m² (5%)
법인
945 m² (1%)
기타
302 m² (0%)
종교/학교
종교 1
초대교회 (용답동 37-7) / 180.8 m²
