동작 쪽 지주택 관심 있어서 쭉 보고있는데, 개인적인 의견으로는 여기보단 이수 쪽이 나을 것 같네요. 여긴 아래 글 보셔서 아시겠지만 지주들이 너무 강성이라 빠른 진행 힘들어보여요. 신통은 더더욱 말이 안되는 상황이고, 신통이 최소 10년 후에 시작 한다고 해도 지주들끼리 의견 충돌로 무산된 곳이 한 둘이 아닙니다. 강성 지주 있는 곳은 뭘 해도 힘듭니다. 이수 쪽이 지주들이 훨씬 호의적이고 매매도 잘 된다고 하네요.
시세
예상 시세는 연 3% 인플레이션 가정| 전용 | 실거래 | 5년 후 | 10년 후 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | (26.05)12.50억 | 14.49억 | 16.80억 |
| 59㎡ | (26.07)15.60억 | 18.08억 | 20.97억 |
| 84㎡ | (26.07)16.35억 | 18.95억 | 21.97억 |
실거래
거래가격
거래량
| 계약일 | 전용면적 | 가격 | 동/층 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 59m² | 14.75억 | 4층 |
| 26.07.22 | 59m² | 15.3억 | 12층 |
| 26.07.20 | 59m² | 15.4억 | 4층 |
| 26.07.10 | 59m² | 15.6억 | 7층 |
| 26.07.04 | 59m² | 15.2억 | 10층 |
인근 구역
| 이름 | 단계 | 면적 | 대지평당가 |
|---|---|---|---|
| (가)답십리동 953-1 | 연번부여 | 2.4만㎡ | - |
| 답십리자동자부품상가 | 사업시행인가 | 1.8만㎡ | - |
| (가)답십리동 36-5 | 추진준비 | 5.4만㎡ | - |
| 답십리동 489 | 관리계획고시 | 4.1만㎡ | - |
| (가)용답1 | 연번부여 | 4.7만㎡ | 1.2억/평 |
| 용답2 | 대상지선정 | 9.7만㎡ | 1.2억/평 |
| 용답동 | 착공 | 7.4만㎡ | - |
| 전농13 | 구역지정 | 2.1만㎡ | - |
| 장안평중고차매매센터 | 건축심의 | 3.0만㎡ | - |
| 장안1 | 정비구역지정 | 6.8만㎡ | - |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 396m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 답십리역 | 5호선 | 8분 | 628m |
| 장한평역 | 5호선 | 10분 | 823m |
| 용답역 | 2호선 | 13분 | 1.0km |
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