[안내문] 사업시행자 지정 동의서 성북구청 접수 완료 토지등소유자 여러분의 뜨거운 성원에 힘입어 오늘 성북구청에 사업시행자(대신자산신탁) 지정 동의서 접수를 완료했습니다. 동의율: 77% (법정 기준 75% 초과) 토지 면적 동의: 67.08% (사유지 56.32% 포함 / 법정 기준 50% 초과) 법정 요건을 훌쩍 넘긴 이번 결과는 우리 구역 재개발의 확고한 사업 안정성을 대내외에 입증한 쾌거입니다 소유자 여러분이 모아주신 압도적인 지지와 신뢰를 원동력 삼아 대신자산신탁과 함께 타협 없는 추진력으로 신속하고 투명하게 사업을 완수하겠습니다. 아낌없는 지지를 보내주신 모든 소유자분께 머리 숙여 감사드립니다. 장위11구역 돌곶이 역세권재개발 추진위원회 위원장 문주희 드림
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 다세대 1996년 | 상월곡동 7-174 (무명칭) 2층 전용 10.89평 | 6.2억 공주가 2.57억 | 4,155만/평14.92평 |
| 26.08.30 | 다세대 2019년 | 장위동 66-199 모던하우스 2층 전용 11.03평 | 7.5억 공주가 2.35억 | 8,359만/평8.97평 |
| 26.08.29 | 다세대 2019년 | 장위동 65-196 모던하우스Ⅰ 4층 전용 8.31평 | 5.8억 공주가 1.76억 | 1.1억/평5.33평 |
| 26.08.10 | 근생(건물) 1993년 | 장위동 68-747 제1종근린생활 연 83.64평 | 직4.25억 | 1,464만/평29.04평 |
| 26.07.09 | 다세대 2021년 | 장위동 64-77 퀸즈빌8차 2층 전용 11.47평 | 7억 공주가 2.54억 | 7,714만/평9.07평 |
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기본 정보
구역면적
94,411㎡
토지등소유자
804명
평균대지지분
117㎡ (35.5평)
공급 계획(출처: 26.8.4 주민설명회)
공급세대
2,617세대
조합원분양
804세대 (31%)
일반분양
1,023세대 (39%) (소유자 대비 127%)
임대세대
790세대 (30%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 44세대 | 141세대 | 4.64억 |
| 59㎡ | 663세대 | 319세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 1,032세대 | 330세대 | 9.98억 |
| 115㎡ | 88세대 | - | 12.08억 |
| 계 | 1,827세대 | 790세대 |
건축 계획
용적률
410.3%
층수
지상45층
구역 현황
전체 세대
873세대
공동주택
573세대 (66%)
단독주택
300세대 (34%)
근생
79동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
318 / 387 (82.1%)
5년 후
327 / 387 (84.4%)
10년 후
350 / 387 (90.4%)
개발 여건
과소필지
178 / 578 (31%)
주택접도율(4m)
264동 / 387동 (68%)
주택접도율(6m)
74동 / 387동 (19%)
호수밀도
62.7호/ha (592호)
반지하 비율
175동 / 387동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,434 m² (17%)
단독주택
31,287 m² (34%)
근린생활시설
18,161 m² (19%)
도로
20,787 m² (22%)
기타
7,564 m² (8%)
용도별 토지 면적
근린상업
205 m² (0%)
제2종일반주거
91,619 m² (98%)
제3종일반주거
1,409 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
65,968 m² (71%)
국공유지
22,355 m² (24%)
법인
3,305 m² (4%)
기타
1,605 m² (2%)
종교/학교
종교 1
성광교회 (장위동 68-722) / 1,055 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 12.5억 |
| 84㎡ | 13.9억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 9.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 266m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 4분 | 341m |
| 상월곡역 | 6호선 | 7분 | 558m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 16분 | 1.3km |
