장위9구역 현재 진행단계는?

장위9구역은(는) 현재 시공사선정 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 238-13에 위치합니다.

장위9구역 실거래가는?

장위9구역의 최근 실거래가는 4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위9구역 매물은?

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장위9구역 | 재개발닷컴

진행단계

시공사선정

공급세대

2,230세대

일반분양

760세대 (34%)

시공사

DL · 현대

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.03.26	다세대 2020년	장위동 238-342 로체4 3층 전용 9.01평	4억 공주가 1.71억	6,590만/평6.07평
26.03.02	다세대 1993년	장위동 238-53 1층 전용 9.24평	4.15억 공주가 1.02억	8,056만/평5.15평
26.02.07	다세대 2019년	장위동 238-90 -1층 전용 17.29평	5.78억 공주가 2.15억	5,436만/평10.63평
26.02.03	다세대 1996년	장위동 238-115 동화빌라 -1층 전용 13.96평	5억 공주가 1.3억	6,032만/평8.29평
26.01.28	다세대 1993년	장위동 238-53 2층 전용 14.24평	5억 공주가 1.54억	6,297만/평7.94평

진행현황

후보지선정

정비구역지정

2023.12.28

사업시행자지정

2024.1.10

시공사선정

2025.4.26

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

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익명

방금 전

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조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

84,248㎡

토지등소유자

707명

공급 계획

공급세대

2,230세대

조합원분양

707세대 (32%)

일반분양

760세대 (34%)

40㎡이하

48세대

40~60㎡

593세대

60~85㎡

766세대

85㎡이상

60세대

임대세대

763세대 (34%)

건축 계획

시공사

DL이앤씨 · 현대건설

용적률

238%

건폐율

21.38%

층수

지하3층 ~ 지상30층

평당 공사비

780만원(25.04.26 기준)

조합 정보

주소

서울특별시 성북구 장위로33길 31, 장위9구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 사무실 (장위동)

전화번호

02-6408-0111

세대 현황

전체 세대 수

698

공동 세대 수

290 (42%)

단독 세대 수

408 (58%)

노후도(30년 기준)

현재

429 / 461 (93%)

5년 후

432 / 461 (94%)

10년 후

441 / 461 (96%)

개발 여건

과소필지

183 / 606 (30%)

접도율

339동 / 400동 (85%)

호수밀도

55.4 호/ha (465호)

반지하 비율

310동 / 400동 (78%)

유형별 토지 면적

공동주택

7,622 m² (10%)

단독주택

47,290 m² (61%)

근린생활시설

13,489 m² (18%)

도로

5,405 m² (7%)

기타

3,197 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거지역

76,834 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

73,674 m² (96%)

국공유지

172 m² (0%)

법인

1,374 m² (2%)

기타

1,614 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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장위9 (현재 구역)시공사선정

6,589만/평

장위8사업시행자지정0.3km

6,600만/평

장위13-2기획완료0.3km

4,521만/평

돌곶이·상월곡역세권(장위11)정비구역지정0.6km

9,250만/평

장위15통합심의통과0.6km

7,696만/평

장위14시공사선정0.6km

6,637만/평

	장위9	장위8	장위13-2	돌곶이·상월곡역세권(장위11)	장위15	장위14
사업 면적	8.4만㎡	11.7만㎡	10.8만㎡	9.5만㎡	18.8만㎡	14.5만㎡
사업종류	공공	공공	신통기획	장기전세	재개발	재개발
진행단계	시공사선정	사업시행자지정	기획완료	정비구역지정	통합심의통과	시공사선정
공급세대	2,230세대	2,846세대	2,500세대	2,617세대	3,316세대	2,846세대
일반분양	1,467세대	2,062세대	-	1,827세대	2,619세대	2,307세대
시공사	DL이앤씨 외 1	삼성물산	-	-	현대건설	SK에코플랜트 외 1
노후도	93%	92%	75%	82%	87%	92%
매물	17건	28건	44건	4건	46건	80건
대지평당가	6,589만	6,600만	4,521만	9,250만	7,696만	6,637만
전용평당가	4,438만	3,848만	2,617만	6,011만	4,583만	3,603만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장위자이레디언트	2	2,840	59㎡	7.5억
장위자이레디언트	2	2,840	84㎡	16.5억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	13.0억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	15.0억
래미안장위포레카운티아파트	6	939	59㎡	11.8억
래미안장위포레카운티아파트	6	939	84㎡	13.5억
래미안퍼스트하이	7	1,562	59㎡	12.2억
			84㎡	13.7억
			101㎡	13.5억
			116㎡	15.0억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	59㎡	10.9억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	84㎡	12.5억