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다세대
매매 6.5억초투 4.5억
장위9구역｜전용 84타입 노린다면 초기 투자금 4.5억
확인매물 10.26
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 단독 1989년 | 장위동 2** 연 60.09평 | 9.5억 공시지가 4.32억 | 2,276만/평41.74평 |
| 26.08.13 | 다세대 2019년 | 장위동 238-90 4층 전용 8.98평 | 6.4억 공주가 1.81억 | 1.2억/평5.52평 |
| 26.07.18 | 단독 1990년 | 장위동 238-21 연 64.66평 | 10.7억 공시지가 4.83억 | 2,374만/평45.07평 |
| 26.07.03 | 단독 1970년 | 장위동 75-382 연 19.83평 | 7.05억 공시지가 3.26억 | 2,354만/평29.95평 |
| 26.07.03 | 다세대 2020년 | 장위동 238-18 로체5차 4층 전용 8.73평 | 취소6.3억 공주가 1.77억 | 1.1억/평5.72평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 75-472 | 주거용 | 26.10.27 | |
| 장위동 75-587 | 주거용 | 26.10.27 |
진행현황
후보지선정
2021.03.29
정비구역지정
2023.12.28
사업시행자지정
2024.01.10
시공사선정
2025.04.26
사업시행인가
34개월째 진행중(중앙값 40개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 성북구 고시 · 2025년 9월 18일
서울시 고시 · 2023년 12월 28일보도자료
국토교통부 보도자료 · 2021년 3월 29일결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
84,248㎡
토지등소유자
707명
평균대지지분
119㎡ (36.0평)
공급 계획
공급세대
2,230세대
조합원분양
707세대 (32%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
760세대 (34%) (소유자 대비 107%)
임대세대
763세대 (34%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 48세대 | 112세대 |
| 40~60㎡ | 593세대 | 450세대 |
| 60~85㎡ | 766세대 | 201세대 |
| 85㎡~ | 60세대 | - |
| 계 | 1,467세대 | 763세대 |
건축 계획
시공사
DL이앤씨 · 현대건설
용적률
238%
건폐율
21.38%
층수
지하3층 ~ 지상30층
평당 공사비
780만원(25.04.26 기준)
추진 주체
사업시행자
LH · DL이앤씨 · 현대건설
주소
서울특별시 성북구 장위로33길 31, 장위9구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 사무실 (장위동)
전화
02-6408-0111
구역 현황
전체 세대
701세대
공동주택
290세대 (41%)
단독주택
411세대 (59%)
근생
62동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
434 / 465 (93.3%)
436 / 465 (93.7%)
개발 여건
과소필지
191 / 619 (31%)
주택접도율(4m)
196동 / 467동 (42%)
주택접도율(6m)
74동 / 467동 (16%)
호수밀도
78.6호/ha (665호)
반지하 비율
294동 / 467동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,622 m² (9%)
단독주택
47,590 m² (57%)
근린생활시설
13,598 m² (16%)
도로
12,226 m² (15%)
기타
3,093 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
84,129 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
74,297 m² (88%)
국공유지
6,844 m² (8%)
법인
1,374 m² (2%)
기타
1,614 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 101㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.5억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 375m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 돌곶이역 | 6호선 | 9분 | 721m |
| 상월곡역 | 6호선 | 12분 | 949m |
| 석계역 | 6호선·1호선 | 17분 | 1.4km |
