![[인터뷰] 양상호 장위 13-2구역 위원장 “재개발의 본질은 행정”…연내 조합 설립 목표](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202602/1455_1718_5052.jpg)
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.03 | 다세대 1996년 | 장위동 238-115 동화빌라 -1층 전용 13.96평 | 5억 공주가 1.3억 | 6,032만/평8.29평 |
| 26.01.28 | 다세대 1993년 | 장위동 238-53 2층 전용 14.24평 | 등기5억 공주가 1.54억 | 6,297만/평7.94평 |
| 25.12.18 | 단독 1989년 | 장위동 238-6 연 59.28평 | 8.5억 공시가 3.06억 | 2,422만/평35.09평 |
| 25.08.27 | 단독 1986년 | 장위동 237-197 연 53.91평 | 8.9억 공시가 3.54억 | 2,335만/평38.11평 |
| 25.07.30 | 단독 1990년 | 장위동 75-563 연 60.03평 | 8.15억 공시가 3.67억 | 1,981만/평41.14평 |
진행현황
정비구역지정
2023.12.28
조합설립인가
2024.1.10
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 10.5억 |
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 8.4억 |
| 84㎡ | 10.3억 | |||
| 114㎡ | 10.8억 | |||
| 꿈의숲대명루첸 | 19 | 611 | 59㎡ | 9.0억 |
| 84㎡ | 10.2억 | |||
| 103㎡ | 9.8억 | |||
| 장위참누리 | 21 | 373 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 7.8억 |
사업 정보
구역명
장위9구역 공공재개발사업
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
성북구 장위동 238-83
분양 정보
전체세대
2,230세대
분양세대
1,467세대
임대세대
763세대
60㎡이하
641세대
60~85㎡
766세대
85㎡초과
60세대
건축 정보
지상층수
38층
지하층수
3층
높이
150m
건폐율
21.38%
용적률
299.99%
토지 정보
정비구역면적
84,248㎡
택지면적
72,355.7㎡
도로면적
3,102.3㎡
공원면적
6,690㎡
토지소유자
707명
조합 정보
조합명
장위9구역 공공재개발사업
주소
서울특별시 성북구 장위로33길 31, 장위9구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의 사무실 (장위동)
전화번호
02-6408-0111
세대 정보
전체 세대 수
698
다세대 세대 수
272
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
408
연립 세대 수
18
토지 현황
과소필지
183필지 / 606필지 (30%)
접도율
339동 / 400동 (85%)
호수밀도
55.4 호/ha (465호)
노후도
현재
429/461 (93%)
5년 후
431/461 (93%)
10년 후
441/461 (96%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,622 m² (10%)
단독주택
47,290 m² (61%)
근린생활시설
13,489 m² (17%)
도로
5,553 m² (7%)
기타
3,197 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
76,982 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
73,822 m² (96%)
국공유지
172 m² (0%)
법인
1,374 m² (2%)
기타
1,614 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 4.5억 | 1.71억 | 2.34억 | 6.07평 7,413만/평 | |
다세대 | 6.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 6.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 10억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 10억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 10.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 13.75억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 14.16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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