| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 다세대 2003년 | 서빙고동 4-28 엔젤빌 2층 전용 21.15평 | 11.5억 공주가 4.05억 | 1.2억/평9.82평 |
| 26.03.13 | 다세대 2020년 | 서빙고동 195-14 한남스테이 2층 전용 7.21평 | 7억 공주가 4.64억 | 1.4억/평5.00평 |
| 26.03.06 | 다세대 2025년 | 서빙고동 36 (-0000) 1층 전용 6.19평 | 6억 공주가 4.02억 | 1.3억/평4.54평 |
| 26.01.31 | 단독 1980년 | 서빙고동 213 연 42.14평 | 37억 개주가 7.61억 | 6,989만/평52.94평 |
| 26.01.12 | 다세대 2025년 | 서빙고동 36 (-0000) 3층 전용 7.05평 | 5.98억 공주가 4.57억 | 1.3억/평4.54평 |
| (가)서빙고동 36 | 한남5 | 한남1 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.6만㎡ | 18.4만㎡ | 4.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 |
| 진행단계 | 연번부여 | 사업시행인가 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | 2,359세대 | - |
| 일반분양 | - | 1,956세대 | - |
| 시공사 | - | DL | - |
| 노후도(30년) | 80% | 95% | 89% |
| 매물 수 | 7건 | 17건 | 9건 |
| 매물 가격 | 6.8억~ | 39억~ | 30억~ |
| 대지평당가 | 1.2억 | 4.0억 | 2.5억 |
| 전용평당가 | 5,437만 | 2.5억 | 1.7억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 서빙고신동아 | 43 | 1,326 | 95㎡ | 35.0억 |
| 166㎡ | 48.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울서빙고초등학교 공립 | 121m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서빙고역 | 경원선 | 5분 | 399m |
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●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
죽 훑어 봤는데.... 찬반이 다 있네요. 그런데 중요한건 사업성 여부 아닐까 하네요. 요사이 동후암, 원효로, 이태원1구역 주변 몇군데 물건 알아보고 있는데 여기도 괜찮은듯. 어차피 저희처럼 적은돈으로 초기 투자를 노리는 사람들은 시간이 좀 걸려도 확실히 돨 곳이 중요할듯해요. 여기는 당장은 안되더라도 한강 바로 앞에다 한남뉴타운이 바로 옆이니 입지적으로는 다른 용산의 신통추진지역 보다는 나아 보이네요. 한남뉴타운 처럼 오래 걸려도 값은 꾸준히 오르면 그걸로 투자가치는 충분한거 아닐까요 ㅎㅎ 서빙고지역에 대해 다른 의견들 부탁드립니다. (떳다방이니 업자들 이야기는 빼구요. 지주택 추진하는 사기꾼들 아닌이상 대세에 지장을 주는 요인은 아닌듯 해서요)
서빙고동 일대가 한남뉴타운과 맞먹을정도로 원래 노후도가 높습니다. 다른 재개발지역에 비하면 신축 별로 없는 편이에요. 주민 동의율도 충분히 나와서 신통 요건에 여유있게 들어맞습니다. 추진준비위도 구성해서 주민분들이 열심히 일해주고 계신데 지역에대해 잘모르시는분들 비방이 너무 심하네요.
한남원주민부동산 쪼개기신축업자로 이 구역 사업성을 없애버린 장본인입니다. 신통추진주체가 신축업자인데 분양목적으로 쇼 하고있는 상태입니다. 투자 고려했으나 일반분양물량도 안 나올 정도에 이르러서 손절했습니다. 투자커뮤니티에서 이야기 다 도네요.
쪼개기신축업자가 원주민부동산 말고 신용산역에 부동산 아닌가요? 저도 상담받았었는데.. 그때 쪼개기 신축빌라 완공해서 6억 분양중인데 1~2가구밖에 안남아서 5천 깎아주신다고 하셨는데, 올해 여름에 신용산역 들릴일 있어서 지나가다 보니 갑자기 그 부동산 없어졌더라구요.. 아 그분 떳다방이구나 느꼈어요
댓글알바 머노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여기절대 안된다 신축하고 건물 큰거있어서 그거 다 재척해야함 근데 그거 재척하면 구역 모양이 안나옴