클라 세대 수가 얼마죠? 771세대죠. 왜 클라가 저평가인가 분석해보면 일단 세대 수가 너무 적어요. 근처는 다 빌라촌인데 말이죠. 500 ~ 1,000세대면 생활 밀착형 상권이 형성됩니다. 1,000세대 이상이면 항아리 상권이 형성되죠. 신축 3,000세대 이상의 대단지는 단순한 주거 배후지가 아니라, 주변의 단독주택이나 소규모 빌라촌 주민들의 이동 동선까지 흡수하여 상권의 세력 범위를 확장하는 랜드마크 상권의 역할을 하게 됩니다. 상도14도 비슷한 시기에 입주하게 될텐데 14, 15만 합쳐도 4,395세대가 됩니다.
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.22 | 다세대 1989년 | 금호동2가 421-22 대성주택 지층 전용 13.24평 | 직6.2억 공주가 2.29억 | 5,141만/평12.06평 |
| 25.11.05 | 다세대 1995년 | 금호동2가 421-18 초원빌라 4층 전용 10.79평 | 4.75억 공주가 2.37억 | 6,044만/평7.86평 |
| 25.09.27 | 다세대 2004년 | 금호동2가 500-2 삼성빌10차 2층 전용 14.79평 | 6.2억 공주가 3.17억 | 7,482만/평8.29평 |
| 25.05.28 | 다세대 1995년 | 금호동2가 421-18 초원빌라 2층 전용 15.18평 | 6억 공주가 3.06억 | 5,617만/평10.68평 |
| 25.05.12 | 다세대 1989년 | 금호동2가 421-22 대성주택 1층 전용 13.24평 | 4.48억 공주가 2.83억 | 3,715만/평12.06평 |
진행현황
정비구역지정(결정)
2026.6.17
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
10,079㎡
토지등소유자
151명 (추정)
공급 계획
공급세대
385세대
조합원분양
151세대 (39%)
일반분양
111세대 (29%) (소유자 대비 74%)
임대세대
123세대 (32%)
건축 계획
층수
지하6층 ~ 지상21층
세대 현황
전체 세대 수
147
공동 세대 수
130 (88%)
단독 세대 수
17 (12%)
노후도(30년 기준)
현재
26 / 35 (74%)
5년 후
28 / 35 (80%)
10년 후
34 / 35 (97%)
개발 여건
과소필지
13 / 45 (29%)
접도율
30동 / 30동 (100%)
호수밀도
52.6 호/ha (53호)
반지하 비율
24동 / 30동 (80%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,607 m² (58%)
단독주택
2,140 m² (22%)
근린생활시설
1,285 m² (13%)
도로
696 m² (7%)
기타
18 m² (0%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
9,746 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
8,891 m² (91%)
국공유지
544 m² (6%)
법인
311 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 왕십리자이아파트 | 10 | 587 | 51㎡ | 14.1억 |
| 59㎡ | 17.2억 | |||
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.5억 |
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 23.3억 |
| 84㎡ | 26.3억 | |||
| 115㎡ | 27.0억 |
