분기별로 서울시에서 공개하는 사용권원 확보율 / 소유권 확보율 자료를 살펴보니, 26.6월말 기준으로 72.1%로 3개월 동안 0.4% 밖에 못모았네요... (사용권원 80%이상 확보해야 조합설립할 수 있는거죠?) 여기 진행 상황이 어떤가요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 다세대 2016년 | 신길동 458-8 디자인하우스2 3층 전용 12.54평 | 직4억 공주가 2.23억 | 5,556만/평7.20평 |
| 26.04.29 | 다세대 2001년 | 신길동 458-28 우강빌리지 3층 전용 16.14평 | 직3.15억 공주가 1.71억 | 3,081만/평10.22평 |
| 26.04.03 | 단독 1979년 | 신길동 458-27 연 35.50평 | 직8.16억 개주가 3.08억 | 3,100만/평26.35평 |
| 26.03.25 | 다세대 1995년 | 신길동 994 미리내시티빌(-0) 3층 전용 12.04평 | 직2.75억 공주가 1.16억 | 4,850만/평5.69평 |
| 26.03.25 | 다세대 1995년 | 신길동 994 미리내시티빌(-0) 1층 전용 12.86평 | 직3.03억 공주가 1.16억 | 4,994만/평6.08평 |
진행현황
조합원모집신고
2019.10.03
구역지정
2025.05.29
조합설립인가
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
34,080㎡
토지등소유자
194명 (추정)
평균대지지분
176㎡ (53.1평)
공급 계획
공급세대
1,228세대
조합원분양
194세대 (16%)
일반분양
712세대 (58%) (소유자 대비 367%)
임대세대
322세대 (26%)
건축 계획
용적률
480%
세대 현황
전체 세대 수
184
공동 세대 수
61 (33%)
단독 세대 수
123 (67%)
노후도(30년 기준)
현재
120 / 134 (89.5%)
5년 후
123 / 134 (91.7%)
10년 후
128 / 134 (95.5%)
개발 여건
과소필지
80 / 177 (45%)
접도율
99동 / 121동 (82%)
호수밀도
44.9호/ha (153호)
반지하 비율
88동 / 121동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,797 m² (5%)
단독주택
25,191 m² (77%)
근린생활시설
2,385 m² (7%)
도로
3,444 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
4,098 m² (13%)
제3종일반주거
0 m² (0%)
준주거
28,355 m² (87%)
소유자별 토지 면적
개인
11,414 m² (35%)
국공유지
5,797 m² (18%)
법인
6,200 m² (19%)
기타
9,041 m² (28%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 신길파크자이 | 5 | 641 | 59㎡ | 16.6억 |
| 84㎡ | 19.6억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.8억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.2억 | |||
| 대방1차e편한세상 | 24 | 609 | 84㎡ | 17.5억 |
학군
통학구역
서울영신초 (57%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 343m |
통학구역
서울신길초 (43%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 598m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 3분 | 268m |
| 대방역 | 경부선·신림선 | 9분 | 720m |
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 11분 | 862m |
