장기전세 구수동 16-1
정비예정│소유자 약 188명
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.07 | 다세대 2022년 | 구수동 19 하이빌 3층 전용 9.07평 | 7억 공주가 2.95억 | 8,750만/평8.00평 |
| 26.02.25 | 다세대 2015년 | 구수동 16-5 동원스위트홈 3층 전용 15.29평 | 7.5억 공주가 3.18억 | 8,931만/평8.40평 |
| 26.02.04 | 다세대 2015년 | 구수동 16-1 동원스위트홈 4층 전용 9.05평 | 6.3억 공주가 2.32억 | 1.0억/평6.17평 |
| 26.01.29 | 다세대 1997년 | 구수동 22 용암빌라(가동) 3층 전용 11.91평 | 취소4.7억 공주가 1.47억 | 6,556만/평7.17평 |
| 26.01.29 | 다세대 1997년 | 구수동 22 용암빌라(가동) 3층 전용 11.91평 | 4.7억 공주가 1.47억 | 6,556만/평7.17평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
13,402㎡
토지등소유자
188명 (추정)
평균대지지분
71㎡ (21.6평)
구역 현황
전체 세대
176세대
공동주택
150세대 (85%)
단독주택
26세대 (15%)
근린생활시설근생
25동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
39 / 60 (65.0%)
5년 후
42 / 60 (70.0%)
개발 여건
과소필지
42 / 95 (44%)
주택접도율(4m)
46동 / 61동 (75%)
주택접도율(6m)
23동 / 61동 (38%)
호수밀도
63.4호/ha (85호)
반지하 비율
13동 / 61동 (21%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,004 m² (30%)
단독주택
2,713 m² (21%)
근린생활시설
4,560 m² (35%)
도로
809 m² (6%)
기타
1,098 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,269 m² (55%)
제3종일반주거
5,915 m² (45%)
소유자별 토지 면적
개인
12,093 m² (92%)
국공유지
1,087 m² (8%)
법인
4 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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1.1억/평
4,777만/평
7,836만/평
1.1억/평
| 구수동 16-1 | 광흥창역세권(신수동 301-1) | 신수동 255-7 | 창전동 46-1 | 신수동 177-7 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 1.3만㎡ | 1.6만㎡ | 1.6만㎡ | 1.2만㎡ | 4.6만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 장기전세 | 장기전세 | 모아타운 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비예정 | 추진위승인 | 정비예정 | 조합설립인가 | 정비예정 |
| 공급세대 | - | 621세대 | - | 292세대 | - |
| 일반분양 | - | 422세대 | - | 252세대 | - |
| 노후도(30년) | 65% | 76% | 85% | 73% | 64% |
| 매물 수 | 6건 | 4건 | 9건 | 2건 | 10건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 8억~ | 6.3억~ | 11억~ | 6.2억~ |
| 대지평당가 | - | 1.1억 | 4,777만 | 7,836만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | - | 7,498만 | 4,783만 | 5,242만 | 7,910만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 빌리브디에이블 | 2 | 333 | 38㎡ | 7.9억 |
| 43㎡ | 6.0억 | |||
| 49㎡ | 12.0억 | |||
| 마포아이파크포레아파트 | 8 | 1,015 | 59㎡ | 21.4억 |
| 84㎡ | 26.8억 | |||
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 59㎡ | 19.4억 |
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 114㎡ | 29.4억 | |||
| 래미안마포리버웰 | 12 | 563 | 84㎡ | 28.5억 |
학군
통학구역
서울서강초 (73%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울서강초등학교 공립 | 598m |
통학구역
서울신석초 (27%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신석초등학교 공립 | 476m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 광흥창역 | 6호선·서부선 | 2분 | 131m |
| 서강대역 | 경의중앙선 | 8분 | 617m |
| 대흥역 | 6호선 | 10분 | 797m |
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경매·공매
예정 경매·공매
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진행상황이 어떤가요? 상도지역중에 소식이 젤 없네요
홍제동 9-81번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안)에 대한 공람 공고 https://jaegebal.com/gnotices/sdm-gg-2026-1443
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