일반적인 역세권이아니라, 말 그대로 바로 코앞 더블역세권이고 설계단계에서 수원시와 잘 협의하여, 역사 지하화가이루어지면 전국어디든 비한방울 안맞고 다 갈수있음. 메이저노선인 신분당선 + 인동선, 환승에 급행정차까지 준공만된다면 수원에서 유일하게 동수원의 서광교 차기 수원대장 한번 노려볼만한 구역임. +스벅가깝습니다.(뭔말인지 아시죠?)
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 다세대 2022년 | 우만동 477-13 한성스위트홈 4층 전용 16.56평 | 4.85억 공주가 1.98억 | 4,596만/평10.55평 |
| 26.07.16 | 다세대 2022년 | 우만동 477-13 한성스위트홈 3층 전용 16.30평 | 4.75억 공주가 1.91억 | 4,572만/평10.39평 |
| 26.07.16 | 다세대 2013년 | 우만동 495-13 정하우스 2층 전용 4.31평 | 1.59억 공주가 4,180만 | 6,379만/평2.49평 |
| 26.07.04 | 아파트 | 우만동 496 풍림 5층 전용 11.98평 | 4.5억 공주가 2.4억 | 3,896만/평11.55평 |
| 26.07.04 | 아파트 | 우만동 496 풍림 5층 전용 11.98평 | 4.65억 공주가 2.4억 | 4,026만/평11.55평 |
자료실
기본 정보
구역면적
74,870㎡
토지등소유자
875명
평균대지지분
86㎡ (25.9평)
공급 계획
공급세대
1,651세대
건축 계획
용적률
286.07%
건폐율
17.78%
층수
지상29층
구역 현황
전체 세대
894세대
공동주택
707세대 (79%)
단독주택
187세대 (21%)
근생
38동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
208 / 233 (89.2%)
5년 후
214 / 233 (91.8%)
10년 후
217 / 233 (93.1%)
개발 여건
과소필지
7 / 239 (3%)
접도율
190동 / 190동 (100%)
호수밀도
46.1호/ha (345호)
반지하 비율
167동 / 190동 (88%)
유형별 토지 면적
공동주택
24,875 m² (35%)
단독주택
26,196 m² (37%)
근린생활시설
7,664 m² (11%)
도로
2,513 m² (4%)
기타
9,998 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
62,637 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
57,523 m² (82%)
국공유지
9,877 m² (14%)
법인
2,208 m² (3%)
기타
387 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 376m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 광교중앙역 | 신분당선 | 23분 | 1.9km |
