지금 계획대로 진행하면 1:1 재개발이나 다름 없는 거 아닌가요? 그럼, 분담금 최소 7-8억 나올 거 같은데;
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 근생(건물) 1974년 | 산성동 6** 제1종근린생활 연 7.43평 | 직10.45억 | 4,999만/평20.90평 |
| 26.09.28 | 다세대 1997년 | 산성동 483 경서빌라(A동) 4층 전용 11.33평 | 3.1억 공주가 1.04억 | 1.1억/평2.94평 |
| 26.09.10 | 다세대 1997년 | 산성동 479 금성빌라1차 1층 전용 10.71평 | 2억 공주가 9,450만 | 7,246만/평2.76평 |
| 26.09.07 | 다세대 2007년 | 산성동 50 태운타운(-0) 4층 전용 18.13평 | 5.9억 공주가 2.46억 | 5,884만/평10.03평 |
| 26.09.03 | 다세대 1997년 | 산성동 491 반석빌라(-0) 1층 전용 16.56평 | 3.75억 공주가 1.41억 | 8,344만/평4.49평 |
고시/공고
기본 정보
구역면적
58,294㎡
토지등소유자
1,527명 (추정)
평균대지지분
38㎡ (11.5평)
공급 계획
공급세대
383세대
임대세대
383세대 (100%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | - | 338세대 | 6억 |
| 59㎡ | - | 45세대 | 8.6억 |
| 74㎡ | - | - | 10억 |
| 계 | - | 383세대 |
건축 계획
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
1,523세대
공동주택
1,446세대 (95%)
단독주택
77세대 (5%)
근생
12동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
80 / 290 (27.5%)
193 / 290 (66.5%)
개발 여건
과소필지
118 / 474 (25%)
주택접도율(4m)
290동 / 290동 (100%)
주택접도율(6m)
111동 / 290동 (38%)
호수밀도
71.4호/ha (416호)
반지하 비율
118동 / 290동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,640 m² (49%)
단독주택
6,847 m² (12%)
근린생활시설
5,491 m² (10%)
도로
11,454 m² (20%)
기타
5,118 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
56,550 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
35,930 m² (64%)
국공유지
20,544 m² (36%)
법인
77 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오2단지 | 3 | 1,270 | 59㎡ | 13.8억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 14.3억 | |||
| 산성역자이푸르지오3단지 | 3 | 840 | 51㎡ | 11.8억 |
| 59㎡ | 13.6억 | |||
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| 산성역포레스티아아파트 | 7 | 4,089 | 59㎡ | 15.0억 |
| 67㎡ | 15.4억 | |||
| 74㎡ | 16.1억 | |||
| 84㎡ | 17.0억 | |||
| 98㎡ | 15.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 438m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 산성역 | 8호선 | 5분 | 387m |
| 남한산성입구역 | 8호선 | 9분 | 738m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 16분 | 1.3km |
