경기도 성남시 고시 · 2026년 8월 31일
전 태평2,4구역 매수했지만, 일반적인 입지는 산성구역이 역세권이고, 위례생활권이라 좋죠. 단 일반분양 물량이 현 계획대로라면 없고, 일부 세대는 현금청산이라는(근데 원래 분양 신청안하는 세대도 있어, 분양신청해도 현금청산당하는 사람은 없겠지만요) 최악의 이슈도 있지만 최악의 경우 59를 줄이고, 44 혹은 39를 줄이면 전 조합원들이 분양을 받을 수 있을 것 같네요. 하여튼 생활권 재배발 구역 조합원분, 토지등소유자분들 모두 화이팅입니다~~
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 다세대 1997년 | 산성동 490 반석빌라(-0) 4층 전용 16.47평 | 4.15억 공주가 1.45억 | 9,601만/평4.32평 |
| 26.10.05 | 다세대 2007년 | 산성동 85 리치빌 2층 전용 17.97평 | 5억 공주가 2.19억 | 6,504만/평7.69평 |
| 26.09.30 | 다세대 1997년 | 산성동 130 대왕주택2차 1층 전용 11.20평 | 3.25억 공주가 9,580만 | 1.2억/평2.80평 |
| 26.09.28 | 근생(건물) 1974년 | 산성동 6** 제1종근린생활 연 7.43평 | 직10.45억 | 4,999만/평20.90평 |
| 26.09.28 | 다세대 1997년 | 산성동 483 경서빌라(A동) 4층 전용 11.33평 | 3.1억 공주가 1.04억 | 1.1억/평2.94평 |
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
58,294㎡
토지등소유자
1,526명 (추정)
평균대지지분
38㎡ (11.6평)
공급 계획
공급세대
383세대
임대세대
383세대 (100%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | - | 338세대 | 6억 |
| 59㎡ | - | 45세대 | 8.6억 |
| 74㎡ | - | - | 10억 |
| 계 | - | 383세대 |
건축 계획
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
1,523세대
공동주택
1,446세대 (95%)
단독주택
77세대 (5%)
근생
12동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
82 / 290 (28.2%)
193 / 290 (66.5%)
개발 여건
과소필지
118 / 474 (25%)
주택접도율(4m)
290동 / 290동 (100%)
주택접도율(6m)
111동 / 290동 (38%)
호수밀도
71.4호/ha (416호)
반지하 비율
118동 / 290동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,640 m² (49%)
단독주택
6,847 m² (12%)
근린생활시설
5,491 m² (10%)
도로
11,454 m² (20%)
기타
5,118 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
56,550 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
35,930 m² (64%)
국공유지
20,544 m² (36%)
법인
77 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역자이푸르지오2단지 | 3 | 1,270 | 59㎡ | 13.8억 |
| 74㎡ | 14.4억 | |||
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 산성역자이푸르지오3단지 | 3 | 840 | 51㎡ | 12.4억 |
| 59㎡ | 13.6억 | |||
| 74㎡ | 14.6억 | |||
| 84㎡ | 15.6억 | |||
| 산성역포레스티아아파트 | 7 | 4,089 | 59㎡ | 15.0억 |
| 67㎡ | 15.4억 | |||
| 74㎡ | 16.1억 | |||
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 98㎡ | 15.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 438m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 산성역 | 8호선 | 5분 | 387m |
| 남한산성입구역 | 8호선 | 9분 | 738m |
| 단대오거리역 | 8호선 | 16분 | 1.3km |
