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도공복 (가)대방동
추진준비소유자 약 1,409명
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실거래
다세대 ~10년
7,275만/평
다세대 11~30년
5,510만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 다세대 2019년 | 대방동 391-75 명성하우스 4층 전용 14.11평 | 6.3억 공주가 3.21억 | 7,292만/평8.64평 |
| 26.10.06 | 다세대 2002년 | 대방동 375-69 벨라비스타69 3층 전용 18.23평 | 5.55억 공주가 2.2억 | 6,283만/평8.83평 |
| 26.09.14 | 다세대 2016년 | 대방동 387-27 대방빌리지 4층 전용 18.14평 | 6.5억 공주가 3.17억 | 5,841만/평11.13평 |
| 26.09.01 | 아파트 | 대방동 391-225 하나마을 2층 전용 32.71평 | 7.6억 공주가 4.42억 | 5,402만/평14.07평 |
| 26.08.29 | 다세대 2019년 | 대방동 378-6 스카이캐슬 6층 전용 8.19평 | 4.1억 공주가 2.09억 | 7,275만/평5.64평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
93,354㎡
토지등소유자
1,409명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (20.0평)
구역 현황
전체 세대
1,400세대
공동주택
1,170세대 (84%)
단독주택
230세대 (16%)
근린생활시설근생
20동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
240 / 351 (68.3%)
5년 후
278 / 351 (79.2%)
개발 여건
과소필지
93 / 461 (20%)
주택접도율(4m)
305동 / 354동 (86%)
주택접도율(6m)
180동 / 354동 (51%)
호수밀도
71.8호/ha (670호)
반지하 비율
162동 / 354동 (46%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,754 m² (39%)
단독주택
32,531 m² (35%)
근린생활시설
6,039 m² (6%)
도로
8,680 m² (9%)
기타
9,715 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,721 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
75,892 m² (81%)
국공유지
9,173 m² (10%)
법인
6,081 m² (6%)
기타
2,523 m² (3%)
종교/학교
종교 1
대방교회 (대방동 388-16) / 1,810.2 m²
뉴스
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| (가)대방동 | 보라매역세권(신대방동 364-190) | 상도3동 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.3만㎡ | 2.8만㎡ | 2.5만㎡ |
| 사업종류 | 도공복 | 지주택 | 지주택 |
| 진행단계 | 추진준비 | 조합창립총회 | 구역지정 |
| 공급세대 | - | - | 551세대 |
| 일반분양 | - | - | 551세대 |
| 노후도(30년) | 51% | 81% | 81% |
| 매물 수 | 34건 | 5건 | 1건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 2.9억~ | 6.5억~ |
| 대지평당가 | 6,285만 | 3,297만 | 6,930만 |
| 전용평당가 | 3,758만 | 1,943만 | 4,167만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.8억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.1억 |
| 70㎡ | 18.0억 | |||
| 84㎡ | 20.9억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 12.7억 |
| 133㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울대림초등학교 공립 | 216m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 5분 | 420m |
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 6분 | 444m |
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 6분 | 487m |
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경매·공매
예정 경매·공매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 경매 | 2026타경100211[1] 대방동 391-75 | 감정4.84억 최저4.84억 | 유찰 1회 | D-3 26.10.28 |
| 다세대 경매 | 2025타경103381[1] 대방동 391-75 | 감정3.38억 최저3.38억 | 유찰 1회 | D-18 26.11.12 |
| 다세대 경매 | 2026타경101083[1] 대방동 378-21 | 감정3.91억 최저3.91억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.17 |
| 다세대 경매 | 2026타경101172[1] 대방동 378-21 | 감정4.01억 최저4.01억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.17 |
지난 경매·공매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 경매 | 2026타경101083[1] 대방동 378-21 | 감정3.91억 최저3.91억 | 유찰 26.10.13 |
| 다세대 경매 | 2026타경101172[1] 대방동 378-21 | 감정4.01억 최저4.01억 | 유찰 26.10.13 |
| 다세대 경매 | 2025타경103381[1] 대방동 391-75 | 감정3.38억 최저3.38억 | 유찰 26.10.08 |
| 다세대 경매 | 2025타경103635[1] 대방동 391-75 | 감정3.4억 최저2.72억 | 낙찰 3.06억(90%) 26.09.30 |
| 다세대 경매 | 2026타경100211[1] 대방동 391-75 | 감정4.84억 최저4.84억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 경매 | 2025타경103378[1] 대방동 391-75 | 감정3.5억 최저3.5억 | 매각 3.53억(101%) 26.09.09 |
| 다세대 경매 | 2024타경124494[1] 대방동 391-75 | 감정3.37억 최저0.36억 | 낙찰 0.34억(10%) 26.08.25 |
| 다세대 경매 | 2025타경103549[1] 대방동 391-71 | 감정3.78억 최저3.78억 | 낙찰 3.42억(90%) 26.08.19 |
| 다세대 경매 | 2025타경104438[1] 대방동 391-75 | 감정3.71억 최저3.71억 | 낙찰 3.51억(95%) 26.07.15 |
| 다세대 경매 | 2025타경103918[1] 대방동 391-311 | 감정2.8억 최저2.8억 | 낙찰 2.41억(86%) 26.06.30 |
| 다세대 경매 | 2025타경103398[1] 대방동 391-75 | 감정3.38억 최저3.38억 | 낙찰 3.35억(99%) 26.06.17 |
| 다세대 경매 | 2025타경102903[1] 대방동 387-27 | 감정2.88억 최저2.88억 | 매각 2.8억(97%) 26.05.27 |
| 다세대 경매 | 2025타경102220[1] 대방동 378-21 | 감정5.7억 최저4.56억 | 매각 4.28억(75%) 26.05.19 |
| 다세대 경매 | 2025타경102533[1] 대방동 391-75 | 감정3.24억 최저2.59억 | 매각 3.15억(97%) 26.04.02 |
| 다세대 경매 | 2024타경100986[1] 대방동 375-11 | 감정3.87억 최저0.13억 | 매각 0.12억(3%) 26.02.25 |
| 단독 경매 | 2024타경5104[1] 대방동 379-7 | 감정14.06억 최저7.2억 | 유찰 25.10.28 |
| 근린시설 경매 | 2024타경5104[2] 대방동 379-31 | 감정15.08억 최저7.72억 | 유찰 25.10.28 |
| 다세대 공매 | 2018-1000-037364 대방동 391-215 | 감정2.9억 최저2.47억 | 낙찰 2.55억(88%) 18.11.30 |
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