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추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 다세대 2001년 | 대방동 391-258 미성빌라 4층 전용 16.70평 | 4.5억 공주가 1.89억 | 4,738만/평9.50평 |
| 26.07.22 | 다세대 1997년 | 대방동 391-234 영진맨션2차 지층 전용 19.75평 | 3.25억 공주가 1.66억 | 3,180만/평10.22평 |
| 26.07.20 | 다세대 2021년 | 대방동 391-71 다인캐슬3차 5층 전용 15.64평 | 6.6억 공주가 3.92억 | 6,682만/평9.88평 |
| 26.07.13 | 다세대 2019년 | 대방동 378-21 시그니처 2층 전용 8.90평 | 4.08억 공주가 2.21억 | 6,805만/평6.00평 |
| 26.06.13 | 다세대 2016년 | 대방동 391-567 더퍼스트안A동 4층 전용 17.26평 | 6.45억 공주가 2.93억 | 6,769만/평9.53평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 대방동 391-225 | 주거용 | 26.08.31 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
93,466㎡
토지등소유자
1,416명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (20.0평)
구역 현황
전체 세대
1,400세대
공동주택
1,170세대 (84%)
단독주택
230세대 (16%)
근생
20동
기타
3동
노후도(20년 기준)
현재
239 / 351 (68.0%)
5년 후
275 / 351 (78.3%)
10년 후
307 / 351 (87.4%)
개발 여건
과소필지
93 / 462 (20%)
주택접도율(4m)
315동 / 354동 (89%)
주택접도율(6m)
188동 / 354동 (53%)
호수밀도
71.7호/ha (670호)
반지하 비율
201동 / 331동 (61%)
유형별 토지 면적
공동주택
36,754 m² (39%)
단독주택
32,531 m² (34%)
근린생활시설
6,039 m² (6%)
도로
8,700 m² (9%)
기타
11,287 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,740 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
75,911 m² (81%)
국공유지
9,173 m² (10%)
법인
6,081 m² (6%)
기타
2,523 m² (3%)
종교/학교
종교 1
대방교회 (대방동 388-16) / 1,810.2 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 보라매sk뷰 | 7 | 1,546 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.4억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 133㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 216m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 5분 | 420m |
| 서울지방병무청역 | 신림선 | 6분 | 444m |
| 보라매역 | 7호선·신림선 | 6분 | 487m |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경103378[1] 대방동 391-75 | 감정3.5억 최저3.5억 | 유찰 1회 | D-Day 26.09.09 |
| 다세대 | 2026타경100211[1] 대방동 391-75 | 감정4.84억 최저4.84억 | 신건 | D-13 26.09.22 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2026타경101083[1] 대방동 378-21 | 감정3.91억 최저3.91억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2024타경124494[1] 대방동 391-75 | 감정3.37억 최저0.36억 | 낙찰 0.34억 26.08.25 |
| 다세대 | 2025타경103549[1] 대방동 391-71 | 감정3.78억 최저3.78억 | 낙찰 3.42억 26.08.19 |
| 다세대 | 2025타경103378[1] 대방동 391-75 | 감정3.5억 최저3.5억 | 유찰 26.08.05 |
| 다세대 | 2025타경103635[1] 대방동 391-75 | 감정3.4억 최저2.72억 | 매각 3.06억 26.07.22 |
| 다세대 | 2025타경104438[1] 대방동 391-75 | 감정3.71억 최저3.71억 | 낙찰 3.51억 26.07.15 |
| 다세대 | 2025타경103918[1] 대방동 391-311 | 감정2.8억 최저2.8억 | 낙찰 2.41억 26.06.30 |
| 다세대 | 2025타경103398[1] 대방동 391-75 | 감정3.38억 최저3.38억 | 낙찰 3.35억 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경102903[1] 대방동 387-27 | 감정2.88억 최저2.88억 | 매각 2.8억 26.05.27 |
| 다세대 | 2025타경102220[1] 대방동 378-21 | 감정5.7억 최저4.56억 | 매각 4.28억 26.05.19 |
| 다세대 | 2025타경102533[1] 대방동 391-75 | 감정3.24억 최저2.59억 | 매각 3.15억 26.04.02 |
| 다세대 | 2024타경100986[1] 대방동 375-11 | 감정3.87억 최저0.13억 | 매각 0.12억 26.02.25 |
| 단독 | 2024타경5104[1] 대방동 379-7 | 감정14.06억 최저7.2억 | 유찰 25.10.28 |
| 근린시설 | 2024타경5104[2] 대방동 379-31 | 감정15.08억 최저7.72억 | 유찰 25.10.28 |
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