(가)중곡동 613-1(A6) 현재 진행단계는?

(가)중곡동 613-1(A6)은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 613-1에 위치합니다.

(가)중곡동 613-1(A6) 실거래가는?

(가)중곡동 613-1(A6)의 최근 실거래가는 3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동 613-1(A6) 매물은?

(가)중곡동 613-1(A6)에 현재 10건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

신축공사현장이 7곳, 100세대 추가공급되는데...

연번부여 (2026.05.15)│소유자 약 669명

매물10개 경매0건 커뮤니티34

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.12	다세대 2008년	중곡동 624-27 동양하우스 5층 전용 6.08평	3.07억 공주가 8,560만	7,654만/평4.01평
26.07.31	다세대 1993년	중곡동 626-6 명성타운가동 1층 전용 9.51평	직1.82억 공주가 1.05억	3,044만/평5.98평
26.07.07	단독 1991년	중곡동 632-2 연 73.28평	18.5억 개주가 6.16억	4,031만/평45.89평
26.06.29	다세대 2003년	중곡동 629-1 대광빌 4층 전용 12.51평	5.1억 공주가 1.54억	7,950만/평6.42평
26.06.20	다세대 2018년	중곡동 624-15 바른채 3층 전용 7.19평	4.5억 공주가 1.55억	9,166만/평4.91평

진행현황

연번부여

2026.05.15

대상지선정

4개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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고시/공고

연번부여후보지 신청 동의양식 번호 부여 알림

서울시 광진구 · 2026년 5월 15일

기본 정보

구역면적

65,508㎡

토지등소유자

669명 (추정)

평균대지지분

98㎡ (29.6평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 30세대 반영

전체 세대

666세대

공동주택

469세대 (70%)

단독주택

197세대 (30%)

근린생활시설근생

41동

기타

4동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 3동 반영

현재

179 / 263 (68.0%)

5년 후

185 / 263 (70.3%)

10년 후

220 / 263 (83.6%)

개발 여건

과소필지

23 / 315 (7%)

주택접도율(4m)

238동 / 261동 (91%)

주택접도율(6m)

185동 / 261동 (71%)

호수밀도

80.2호/ha (509호)

반지하 비율

104동 / 263동 (40%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

12,023 m² (19%)

단독주택

25,648 m² (40%)

근린생활시설

10,344 m² (16%)

도로

10,689 m² (17%)

기타

4,883 m² (8%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

63,588 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

52,242 m² (82%)

국공유지

7,435 m² (12%)

법인

2,887 m² (5%)

기타

1,025 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

필수

46분 전

신축공사현장이 7곳, 100세대 추가공급되는데. 원주민 입장에서는 괜찮으신지? 빨리 권리산정일 받으셔서 현금청산 시켜야 원주민들 권한을 지킬수 있습니다.

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인근 구역

(가)중곡동 613-1(A6) (현재 구역)연번부여

8,256만/평

중곡1동A(A5)기획완료0.3km

8,591만/평

(가)중곡동B5추진준비0.3km

4,057만/평

(가)중곡동B4추진준비0.4km

7,015만/평

송정동 97-3지정해제0.5km

9,251만/평

(가)중곡동C4추진준비0.5km

5,592만/평

	(가)중곡동 613-1(A6)	중곡1동A(A5)	(가)중곡동B5	(가)중곡동B4	송정동 97-3	(가)중곡동C4
사업 면적	6.4만㎡	8.1만㎡	4.1만㎡	6.7만㎡	3.1만㎡	3.4만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	민도복	모아타운	민도복
진행단계	연번부여	기획완료	추진준비	추진준비	지정해제	추진준비
공급세대	-	2,200세대	-	-	-	-
노후도(30년)	68%	78%	57%	57%	91%	56%
매물 수	10건	7건	4건	13건	9건	1건
매물 가격	3.7억~	6.8억~	14억~	3.3억~	4억~	30억~
대지평당가	8,256만	8,591만	4,057만	7,015만	9,251만	5,592만
전용평당가	5,127만	4,702만	2,084만	4,726만	5,600만	3,515만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안장안	24	558	59㎡	12.2억
래미안장안	24	558	84㎡	13.3억
송정건영	27	447	59㎡	10.4억
			84㎡	13.0억
			110㎡	14.3억

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학군

통학구역

서울중광초서울중마초공동 (83%)

학교명	거리
서울중마초등학교 공립	646m
서울중광초등학교 공립	778m

통학구역

서울중마초 (17%)

학교명	거리
서울중마초등학교 공립	646m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	6분	462m
중곡역	7호선	12분	935m
장한평역	5호선	13분	1.0km

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데이터 출처

사업자정보 보기

필수

46분 전

(가)중곡동 613-1(A6) 다른 글

소유주 인증하기

소유주 뱃지, 전용 채팅방 입장 권한 받기

소유주 전용 채팅방

필수

1일 전

중곡 뉴타운 중 입지로 보면 중곡 재개발 대상 a6 인것 같은데. 권리 산정일은 언제쯤 될꺼 같나요? 신축들이 신경쓰이네요.

a6주민 소유주1일 전

권리산정일은 추선전후로 될것입니다. 지금 짓는 신축들 입주권 못 받아요. 쪼개기 사기 조심해야됩니다 지금. 지금 짓는 신축들 저거 업자들이 팔아막고 튈려는거에요

필수작성자1일 전

그러면 추석전후로 신통기획 정비구역지정 신청 들어가나요??

이웃주민

1주 전

잘 몰라서 질문 드립니다. 지금 신축을 지금 지으면 현금청산 대상 아닌가요?

이웃주민작성자1주 전

아하. 조합설립 기준이었군요 고맙습니다!!

닉넴1주 전

조설이 아니고요, 권리산정기준일이 있습니다. 권산일은 구청이 서울시에 신통 후보지로 추천한 날이 될겁니다. 그러니 조합설립 한참 전입니다.

켈베로스

3주 전

https://junggok-a6.netlify.app/ 중곡동 A6 홍보 전용 사이트입니다. 정보들이 정리되있으니 도움 되시길 바랍니다. ^^

중곡동 A6구역 신속통합기획 재개발 | 추진준비위원회

광진구 중곡동 A6구역 신속통합기획 재개발 추진준비위원회 — 사업 안내, 진행현황, 동의서 접수 안내

junggok-a6.netlify.app

켈베로스

3주 전

https://open.kakao.com/o/paDFR1vi 중곡동 A6 구역 오픈채팅방입니다. 소유주/투자예정자 분들 많이 들어오셔서 소통해주시고, 소유주분들은 추가 인증하시어 소유주 전용방으로 입장하셔서 더 많은 정보 나눠요 ~~!

중곡동 A6구역 재개발 소통방(소유주 인증방 별도운영)

안녕하세요, 중곡동 A6구역 추진준비위입니다. 본 방은 소유주·주민·투자자 등 관심 있으신 분들 누구나 자유롭게 참여 가능한 재개발 안내+소통방입니다. 중곡동 재개발 추진 현황과 기타 관련 안내 사항 등을 공유드리고 있습니다. 🏡 소유주분들은 별도 “소유주 인증방” 참여가 가능합니다. 참여를 원하시는 경우 방장에게 1:1 채팅으로 문의 부탁드립니다🙂

open.kakao.com

중곡a5

3주 전

A6와서 분탕치는 d2 주민들께 말씀드립니다 여기서 신축 3채만 더들어와도 노후도 간당간당 하시는분들이 대장이니 뭐니할수 있나요 통수맞고 직접조합설립제도로 가실건데 그걸로 가면 a2 처럼 지지부진할게 뻔해서 신축들어설걸요 당장 신통후보지나 될수 있는지 여부먼저 검토하시길~

하이예용3주 전

노후도가 67%인데 무슨 3채만 들어와도 노후도가 간당간당해요...

중곡a5작성자3주 전

@흠흠 이미 지어지고있는곳도 고려하셔야죠 긴장하세요

신검3주 전

저사람은 왜 a5 a6 와서 분탕치는지 심보도참 ㅋ

중곡a5

3주 전

어쩌다 a4구역 커뮤니티애서 d2 소유주들하고 이견이 있었는데 군자대장은 a6 입니다.. a5인 저도 a6가 대장임엔 하나 이견이 없는데 역세권이라부르기 민망한곳에선 왜 a6=d2 이렇게 묶으려하는지원.. 엄밀히말해 d2는 역세권이 아닙니다 중곡역애서 군자역까지가 1.05km인데 걸어서 1k짜리 역세권이 어딧나요 역세권호소인 대장호소인일 뿐이죠 A6가 되면 뒤에서 묵묵히 a5가 부대장할텐데 냉정하게 a6>a5>a4=or> a2 >d2 입니다 이유는 간단한데요 d2는 역세권이라하기엔 민망한 언덕지역 및 먼 거리때문이죠 걸어서 13분걸리는 대장은 없습니다 초역세수준인 a2보다 못한게 d2입니다

중곡a5작성자3주 전

그리고 생각해보니 참 어이없는게 d2 연번부여 깨지면서 신축밭 예정인데 노후도 깨지니마니 하는곳이 이미 신통확정지은 a5하고도 당장 못비비는데 대장입지a6랑 비비려한다는게 참..

신검3주 전

딱바도 이상한 사람 있잖아요 무시하세요 흠흠 ㅋ

중곡a5

3주 전

어짜피 대장은 a6 되기만한다면 1.5급지 예상함

하이예용3주 전

초품아 대단지로 d2가 대장입니다

중곡a5작성자3주 전

@흠흠 d2는 말이야 바른말이지만 역세권이아니라서 탈락입니다 d2는a4랑 동급입지입니다 걸으면 비슷해요^^

중곡a5작성자3주 전

@흠흠 군자역까지 비슷하거 중곡역은 가까우면서 초품아인 a4가 더낫네요 생각해보니 ㅋ

하이예용3주 전

@중곡a5 d2도 초품아예요 더 대단지고요

재개발스터디3주 전

@흠흠 ㅋㅋㅋㅋ 선동좀 그만하세요.. 얼마전에 특정 시행사에서 A6, D2 같이 분양했었는데 동일평수 A6가 거의 2억 비쌌네요… 본인 구역 좋은 건 알겠는데 다른구역에 와서 그만 깍아 내리고 선동 그만하세요..

qazplm 소유주3주 전

그래봤자 광진구인데 다 잘되면 좋은거지 왜케 나대는 인간이 어딜가나 꼭..ㅋㅋ 광장동처럼 대단한 학군지도 아니고 꼴랑 초등학교 하나 있는거갖고 대장 타령하는게 웃길뿐

ㅇㄱ3일 전

@qazplm 나 이말에 공감함요 ㅋㅋㅋㅋ 같은 광진구인뎈ㅋㅋㅋ뭘 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 그거고 서로서로 잘되라고 응원해주지 못할 망정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋD2구역엔 진짜 망조가 들은것 같음 ㅠ안타까움

재개발스터디

1개월 전

여기 커뮤니티에 불안감 조성하는 댓글들이 많아 보이는데.. 놀라운게 주변 구역(A5,A4,D2) 소유주 분들로 보임. 다들 본인들 구역 재발하는 것에 기대감이 있고, 소유주입장의 마음도 잘 알텐데, 다른 구역에는 시기질투가 많고, 오히려 불안감을 조성하는 댓글들을 다는게 ㅋㅋ 참 무서움 ㅋㅋ