별양동 30구역 현재 진행단계는?

별양동 30구역은(는) 현재 정비예정구역지정 단계입니다. 경기도 과천시 별양동 32-1에 위치합니다.

별양동 30구역 실거래가는?

별양동 30구역의 최근 실거래가는 10.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

별양동 30구역 매물은?

별양동 30구역에 현재 21건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

별양동 30구역 매물 | 재개발닷컴

별양동 30구역은 별양동 32-1 일대의 재개발 사업지입니다.

최근 실거래는 26.4.4 10.2억 (1억/평)입니다. 매물은 최저 9억부터 21건 등록되어 있습니다.

실거래

다세대

단독

토지

대지평당가

거래량

👇 눌러서 상세 내역을 확인해보세요

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.04.04	다세대 2021년	별양동 26-9 H-point 3층 전용 16.11평	10.2억 공주가 3.76억	1.0억/평10.09평
26.03.14	다세대 2020년	별양동 24-2 2층 전용 16.65평	12억 공주가 3.71억	1.2억/평10.43평
26.03.13	다세대 2023년	별양동 35-2 BY352 3층 전용 16.47평	13억 공주가 4.13억	1.2억/평11.25평
26.03.07	다세대 2021년	별양동 26-9 H-point 2층 전용 16.11평	10.6억 공주가 3.76억	1.1억/평10.09평
26.03.05	다세대 2024년	별양동 18-19 별양동18-19공동주택 4층 전용 11.15평	9.83억 공주가 2.77억	1.3억/평7.35평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

아직 등록된 자료가 없습니다.
첫 번째 자료를 추가해주세요!

익명

2주 전

구역지정은 언제쯤 될까요?

커뮤니티 더보기

기본 정보

구역면적

77,751㎡

토지등소유자

636명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

625

공동 세대 수

475 (76%)

단독 세대 수

150 (24%)

노후도(30년 기준)

현재

144 / 223 (65%)

5년 후

147 / 223 (66%)

10년 후

151 / 223 (68%)

개발 여건

과소필지

0 / 260 (0%)

접도율

219동 / 219동 (100%)

호수밀도

38.5 호/ha (299호)

반지하 비율

145동 / 219동 (66%)

유형별 토지 면적

공동주택

20,135 m² (25%)

단독주택

34,127 m² (42%)

근린생활시설

1,082 m² (1%)

도로

16,574 m² (20%)

기타

9,942 m² (12%)

용도별 토지 면적

자연녹지지역

3,145 m² (4%)

제1종일반주거지역

77,703 m² (96%)

소유자별 토지 면적

개인

54,027 m² (67%)

국공유지

20,626 m² (26%)

법인

4,895 m² (6%)

기타

1,301 m² (2%)

종교/학교

종교 1

과천약수교회 (별양동 18-15) / 557.9 m²

뉴스

인근 구역

별양동 30 (현재 구역)정비예정구역지정

1.1억/평

부림동 61정비예정구역지정1.5km

1.0억/평

문원동 14-8정비예정구역지정0.7km

7,440만/평

문원동 115-92정비예정구역지정1.1km

5,024만/평

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
과천위버필드아파트	6	2,128	59㎡	21.5억
과천위버필드아파트	6	2,128	84㎡	25.8억
과천센트럴파크푸르지오써밋	7	1,317	84㎡	24.8억
과천센트럴파크푸르지오써밋	7	1,317	101㎡	27.6억
과천래미안센트럴스위트	9	543	59㎡	19.7억
과천래미안센트럴스위트	9	543	84㎡	24.2억
과천래미안슈르	19	3,143	59㎡	19.9억
			84㎡	21.0억
			116㎡	25.4억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

초투 = 예상 초기 투자금. 매매가에서 예상 전세금액을 뺀 금액. 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.별양동 30구역의 평균 전세가율 (공시가 대비) : 119%

가격 낮은순|🔒 초투 낮은순

유형	매매가	공시가	초투 (추정,119%)	대지지분
다세대	9억	1.64억	7.04억	4.22평 2.1억/평
다세대	9.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.8억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12.6억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	14억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	14억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	15억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	16.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	17억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
아파트	20.7억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
분양권	24억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	29억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	29억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십