논현1구역은 지금 가장 현실적인 선택이 무엇인지 냉정하게 비교해야 합니다. 최근 일부에서는 민간도심복합(민도복)​을 이야기하지만, 민도복과 공공도심복합은 사업 목적과 방식이 다릅니다. 민도복은 성장거점형 복합개발을 지향합니다. 주거뿐 아니라 판매시설, 업무시설, 산업시설, 문화시설, 관광·숙박시설 등을 함께 개발하는 방식이며, 주택은 일정 비율만 공급하는 복합개발이 일반적입니다. 또한 용도지역 변경으로 증가한 용적률의 상당 부분은 공공기여로 활용됩니다. 반면 도심공공주택복합사업은 이름 그대로 양질의 주택을 신속하게 공급하는 것이 핵심 목표입니다. 주민 재정착과 주거공급에 초점을 맞춘 사업이며, 사업성 개선과 각종 지원을 통해 주민 부담을 줄이고 생활 SOC 등 주민 편의시설도 함께 확충하는 것을 목표로 합니다. 무엇보다 가장 큰 차이는 속도입니다. 민간 방식은 추진위원회, 조합설립, 각종 인허가 등을 거치면서 사업기간이 장기화되는 사례가 많습니다. 사업 여건에 따라 차이가 있지만 수년에서 10년 이상 걸리는 경우도 적지 않습니다. 반면 도심공공주택복합은 LH 등 공공이 참여하여 절차를 간소화하도록 설계된 제도로, 일반적인 민간 재개발보다 사업기간을 단축하는 것이 제도의 가장 큰 장점입니다. 다만 실제 소요 기간은 대상지와 행정절차에 따라 달라질 수 있습니다. 논현1구역은 이미 추진위원장과 많은 주민들이 어려운 여건 속에서도 의향서를 모으며 여기까지 이끌어 왔습니다. 좋은 기회를 빠르게 포착해 사업을 추진한 점은 충분히 높이 평가받을 만합니다. 지금 필요한 것은 근거 없는 갈등이 아니라 주민들의 힘을 하나로 모으는 것입니다. 사업이 성공해야 단독주택, 다가구, 다세대, 아파트, 근린생활시설 소유자 모두가 함께 새로운 주거환경의 혜택을 누릴 수 있습니다. 그리고 한 가지 더 느낀 점이 있습니다. 요즘 여러 정비사업 현장을 보면 연령이나 성별보다 열정, 소통 능력, 책임감​이 훨씬 중요해졌습니다. 젊은 분들이든 경험 많은 분들이든 주민들과 적극적으로 소통하고 시대의 변화를 읽으며 사업을 이끌 수 있는 사람이 좋은 리더입니다. 논현1구역도 서로 존중하고 힘을 모은다면 충분히 좋은 결과를 만들 수 있습니다. 추진위원장님과 추진위원 여러분의 노고에 감사드리며, 앞으로도 주민 모두가 같은 목표를 향해 함께 나아가길 응원합니다.

여긴 땅 위치가 너무 좋아서 힘들듯 재개발 말고 그냥 신축빌라나 건물만 지어도 잘 팔리는 동네니