부림동 61구역 현재 진행단계는?

부림동 61구역은(는) 현재 정비예정구역지정 단계입니다. 경기도 과천시 부림동 77에 위치합니다.

부림동 61구역 실거래가는?

부림동 61구역의 최근 실거래가는 10.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

부림동 61구역 매물은?

부림동 61구역에 현재 31건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

부림동 61구역 매물 | 재개발닷컴

부림동 61구역은 부림동 77 일대의 재개발 사업지입니다.

최근 실거래는 26.3.31 10.7억 (1.1억/평)입니다. 매물은 최저 7.2억부터 31건 등록되어 있습니다.

실거래

다세대

단독

토지

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.03.31	다세대 2019년	부림동 21-3 보광빌Ⅱ 3층 전용 14.53평	10.7억 공주가 3.02억	1.1억/평9.41평
26.03.30	다세대 2023년	부림동 11-4 2층 전용 15.87평	12.9억 공주가 3.4억	1.2억/평11.20평
26.03.13	다세대 2018년	부림동 38-12 다세대주택 3층 전용 11.72평	6.9억 공주가 2.2억	8,273만/평8.34평
26.03.11	다세대 2023년	부림동 11-4 2층 전용 14.21평	11.9억 공주가 3.15억	1.2억/평10.03평
26.03.10	다세대 2020년	부림동 13-6 윤하우스 4층 전용 11.53평	8.9억 공주가 2.58억	1.2억/평7.37평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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익명

1개월 전

부림동 화이팅

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기본 정보

구역면적

80,269㎡

토지등소유자

648명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

640

공동 세대 수

498 (78%)

단독 세대 수

142 (22%)

노후도(30년 기준)

현재

143 / 219 (65%)

5년 후

146 / 219 (67%)

10년 후

147 / 219 (67%)

개발 여건

과소필지

10 / 272 (4%)

접도율

219동 / 221동 (99%)

호수밀도

36.3 호/ha (291호)

반지하 비율

146동 / 221동 (66%)

유형별 토지 면적

공동주택

21,255 m² (26%)

단독주택

33,708 m² (42%)

근린생활시설

1,244 m² (2%)

도로

19,609 m² (24%)

기타

5,158 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거지역

80,752 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

53,798 m² (67%)

국공유지

24,636 m² (31%)

법인

2,037 m² (3%)

기타

279 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

인근 구역

부림동 61 (현재 구역)정비예정구역지정

1.0억/평

별양동 30정비예정구역지정1.5km

1.1억/평

문원동 14-8정비예정구역지정1.2km

7,440만/평

문원동 115-92정비예정구역지정2.0km

5,024만/평

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
과천센트럴파크푸르지오써밋	7	1,317	84㎡	24.8억
과천센트럴파크푸르지오써밋	7	1,317	101㎡	27.6억
과천래미안센트럴스위트	9	543	59㎡	19.7억
과천래미안센트럴스위트	9	543	84㎡	24.2억
과천래미안에코팰리스	20	6,590	128㎡	30.0억
과천주공9단지	45	720	54㎡	23.5억
			73㎡	25.0억
			83㎡	28.4억

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데이터 출처

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초투 = 예상 초기 투자금. 매매가에서 예상 전세금액을 뺀 금액. 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.부림동 61구역의 평균 전세가율 (공시가 대비) : 133%

가격 낮은순|🔒 초투 낮은순

유형	매매가	공시가	초투 (추정,133%)	대지지분
다세대	7.2억	1.53억	5.17억	4.81평 1.5억/평
다세대	10억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	10.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	11억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	11억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	11.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	12억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	13.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	14억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	14.5억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	15억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	15억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	16억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	16억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
다세대	17억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	28억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	30억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	33억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십
단독	35억	🔒멤버십	🔒멤버십	🔒멤버십