송정동 신속통합기획, 재개발 기대감에 가려진 불편한 현실 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224444170689
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 단독 1989년 | 송정동 7** 연 47.96평 | 16억 공시지가 4.85억 | 4,990만/평32.06평 |
| 26.10.01 | 단독 1971년 | 송정동 73-600 연 37.15평 | 16억 공시지가 5.46억 | 5,943만/평26.92평 |
| 26.09.01 | 단독 1971년 | 송정동 66-60 연 50.57평 | 16억 공시지가 5.98억 | 4,560만/평35.09평 |
| 26.09.01 | 단독 1973년 | 송정동 66-173 연 40.70평 | 26억 공시지가 5.97억 | 6,511만/평39.93평 |
| 26.08.19 | 단독 1973년 | 송정동 66-154 연 30.16평 | 9억 공시지가 4.5억 | 3,099만/평29.04평 |
| (가)송정동73-533 | 군자동 341-17 | 송정동 97-3 | (가)능동 367-2(A12) | (가)자양4동B(자양4동 858) | (가)중곡동 613-1(A6) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 3.2만㎡ | 3.1만㎡ | 12.6만㎡ | 5.8만㎡ | 6.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 지주택 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 지구지정 | 지정해제 | 연번부여취소 | 연번부여 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 85% | 94% | 91% | 61% | 84% | 67% |
| 매물 수 | 19건 | 1건 | 7건 | 8건 | 18건 | 9건 |
| 매물 가격 | 7.9억~ | 13억~ | 5.5억~ | 9억~ | 10.5억~ | 5.5억~ |
| 대지평당가 | - | 2,671만 | 9,251만 | 4,636만 | 1.2억 | 6,811만 |
| 전용평당가 | - | 1,560만 | 5,600만 | 3,753만 | 9,021만 | 4,433만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울송원초등학교 공립 | 482m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 어린이대공원역 | 7호선 | 9분 | 742m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 14분 | 1.1km |
| 성수역 | 2호선 | 14분 | 1.2km |
(가)송정동73-533구역 내 소유 부동산의 주소를 입력해주세요
주민에게 가장 이익이 가고 분담금 적게나고 시세차익 크게날 재개발 사업에 동의하는건 당연합니다. 다만 다가구나 근생에게 후한 큰 보상을 하면 재개발 사업성도 악화되고 공동주택 빌라 소유주들은 잔금부족으로 오히려 자기분담금이 증가하겠죠. 그렇지만 둘다 후한 보상을 하는 데에 찬성합니다! 민도복 논리면 재개발 사업 안하는게 다가구랑 근생빌딩주에게 좋지 않겠어요? 다만 주민 모두에게 이익이 되는길이 안보여서 하는 말이에요. 차선책을 선택해야죠. 민도복이 속도빠르고 실현가능하면, 등 떠밀지 않아도 민도복 지원합니다 민도복 추진위 부회장의 능력과 경험을 출중하죠. 다만 동의율 낮고 현실성이 없어서 개발불가능합니다. 논현1동을 위해 뛰는건 동네발정을 위해 칭찬해야 하고 존중해야 합니다. 다만 민도복은 6개구역으로 쪼개 상시입안신청을 노리며 대로변 상업지 대부분 제척하고 30년이상된 저층빌딩은 협의하에 편입예정인건 좋습니다. 처음부터 대로변 대형빌딩은 제외대상이고 중간에 있는 오래된 저층빌딩을 고려해서 포함했구요 .주민제안시점에 재검토도 좋습니다 공주복도 LH 및 SH컨설팅 받은것도 좋습니다. 어차피 2가지 사업이 구역이 중첩되고 서로 방향이 다른 건 어쩔 수 없지만 논현1동 재개발을 위해 노력해주시는건 똑같다고 봅니다. 현실성있게 높은 동의율로 주민 모두에게 도움이 되는 논현1동 재개발이 되기 바랍니다. 그 유일한 길은 지금까지도 앞으로도 공주복입니다. 그래서 공주복만 동의했습니다. 공부하는 청년도 고생많으시지만 공주복에 좀 더 우호적으로 보시면 더 좋을 것 같습니다. 민도복 동의하시는 건 이해합니다 결국 논현1동 재개발로 주민분담금 줄이고 빠른 속도로 다같이 발전하게 앞장설 수 있게 모두 화합하고 방해요소 제거하고 존중합시다
조합직접설립 동의률 50% 넘었다는데, 사실인가요? 팩트면 축하드려요 임씨는 이제 완전 나가리네
토지등소유자가 100인 이상이고, 조합방식으로 추진할 예정인 가로주택정비사업 또는 소규모재건축사업이어야 합니다. 공공지원 신청에는 원칙적으로 토지등소유자 50% 이상의 동의가 필요합니다. 다만 동의율이 50%에... ...
서울 동작구(구청장 류삼영)는 재개발‧재건축 등 정비사업에 대한 주민들의 높은 관심과 행정 수요를 반영해 다음 달부터 ‘정비사업 열린상담실’을 확대 운영한다고 29일 밝혔다. 류 구청장은“새롭게 운영되는‘야간... ...

안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 지난 글에서는 2026년 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 추천 검토 대상 15곳의 정량평가를 비교했습니다. 이번에는 한 단계 더 들어가 보겠습니다. 점수와 선택요건 외에 어떤 여건이 선정 판단에 영향을 줄 수 있을까요? 그 실마리를 찾기 위해, 앞선 선정 결과에서 소개된 사유를 모아봤습니다. 이전 선정 사유에...
명동 땅에 재개발로 아파트를 공급할 수 있을까? 1️⃣ "연번 떴다고 덥석 투자하면 큰일 난다" 최근 재개발닷컴 지도에 '신통(가) 회현동1가 100-12 연번부여' 구역 경계선이 그려지면서, 서울 사대문 안 남산 자락에 들어설 신축 아파트를 기대한 초기 투자자들의 관심이 쏠렸습니다. 명동과 남산에 인접한 도심 핵심 입지라는 점만 보면 더할 나위 없이 매력...