송정동 신속통합기획, 재개발 기대감에 가려진 불편한 현실 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224444170689
신통기획 (가)송정동73-533
추진준비소유자 약 854명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
6,101만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
4,759만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 단독 1971년 | 송정동 66-60 연 50.57평 | 16억 공시지가 5.98억 | 4,560만/평35.09평 |
| 26.09.01 | 단독 1973년 | 송정동 66-173 연 40.70평 | 26억 공시지가 5.97억 | 6,511만/평39.93평 |
| 26.08.19 | 단독 1973년 | 송정동 66-154 연 30.16평 | 9억 공시지가 4.5억 | 3,099만/평29.04평 |
| 26.08.14 | 근생(건물) 1973년 | 송정동 66-148 제1종근린생활 연 52.79평 | 23.4억 | 5,997만/평39.02평 |
| 26.08.14 | 근생(건물) | 송정동 66-198 제2종근린생활 연 46.47평 | 22.8억 | 5,982만/평38.11평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
107,060㎡
토지등소유자
854명 (추정)
평균대지지분
125㎡ (37.9평)
구역 현황
전체 세대
908세대
공동주택
386세대 (43%)
단독주택
522세대 (57%)
근린생활시설근생
70동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
532 / 627 (84.8%)
5년 후
537 / 627 (85.6%)
개발 여건
과소필지
56 / 744 (8%)
주택접도율(4m)
326동 / 620동 (53%)
주택접도율(6m)
167동 / 620동 (27%)
호수밀도
85.1호/ha (911호)
반지하 비율
327동 / 627동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,912 m² (9%)
단독주택
60,450 m² (57%)
근린생활시설
10,743 m² (10%)
도로
20,743 m² (19%)
기타
4,649 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
96,443 m² (91%)
제3종일반주거
10,054 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
87,757 m² (82%)
국공유지
11,430 m² (11%)
법인
6,385 m² (6%)
기타
924 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (송정동 73-562) / 132 m²
뉴스
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2,671만/평
9,251만/평
4,636만/평
1.3억/평
6,811만/평
| (가)송정동73-533 | 군자동 341-17 | 송정동 97-3 | (가)능동 367-2(A12) | (가)자양4동B(자양4동 858) | (가)중곡동 613-1(A6) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.7만㎡ | 3.2만㎡ | 3.1만㎡ | 12.6만㎡ | 5.8만㎡ | 6.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 지주택 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 지구지정 | 지정해제 | 연번부여취소 | 연번부여 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 85% | 94% | 91% | 61% | 84% | 67% |
| 매물 수 | 19건 | 1건 | 7건 | 8건 | 18건 | 9건 |
| 매물 가격 | 7.9억~ | 13억~ | 5.5억~ | 9억~ | 10.5억~ | 5.5억~ |
| 대지평당가 | - | 2,671만 | 9,251만 | 4,636만 | 1.3억 | 6,811만 |
| 전용평당가 | - | 1,560만 | 5,600만 | 3,753만 | 9,597만 | 4,433만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울송원초등학교 공립 | 482m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 어린이대공원역 | 7호선 | 9분 | 742m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 14분 | 1.1km |
| 성수역 | 2호선 | 14분 | 1.2km |
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