경기도 구리시 결재문서 · 2026년 10월 15일현재 구리시와 수택3구역 내 재개발이 한창 논의중입니다. 이에 따른 재개발 공문을 구리시 균형개발과에 요청하였으나 비공개 결정에 따라 세부내역은 받지 못하였습니다. 저역시 투자자라 확실한 입장이라 다양한 채널로 재개발 진행건을 확인중입니다. 지속적 수택3구역 재개발이 확장되길 기원하며 현재까지 진행사항 내용 참고하세요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 1987년 | 수택동 492-6 양주 2층 전용 12.41평 | 2.99억 공주가 9,210만 | 3,472만/평8.61평 |
| 26.07.03 | 다세대 1981년 | 수택동 503-7 화성 2층 전용 20.23평 | 3.5억 공주가 1.37억 | 1,744만/평20.06평 |
| 26.06.29 | 다세대 2017년 | 수택동 493-12 더로즈빌 3층 전용 19.15평 | 4.5억 공주가 2.02억 | 3,838만/평11.72평 |
| 26.06.18 | 다세대 2022년 | 수택동 493-15 현인채 5층 전용 12.30평 | 4억 공주가 2.45억 | 4,638만/평8.62평 |
| 26.06.17 | 다세대 2017년 | 수택동 493-12 더로즈빌 4층 전용 16.46평 | 3.9억 공주가 1.85억 | 3,869만/평10.08평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
37,756㎡
토지등소유자
276명
평균대지지분
137㎡ (41.4평)
구역 현황
전체 세대
223세대
공동주택
163세대 (73%)
단독주택
60세대 (27%)
근생
39동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
81 / 98 (82.6%)
84 / 98 (85.7%)
개발 여건
과소필지
35 / 164 (21%)
주택접도율(4m)
97동 / 108동 (90%)
주택접도율(6m)
89동 / 108동 (82%)
호수밀도
39.5호/ha (149호)
반지하 비율
15동 / 108동 (14%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,404 m² (17%)
단독주택
7,540 m² (20%)
근린생활시설
15,449 m² (41%)
도로
6,322 m² (17%)
기타
2,055 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
37,765 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
28,928 m² (77%)
국공유지
6,410 m² (17%)
법인
1,628 m² (4%)
기타
805 m² (2%)
종교/학교
종교 1
구리성천교회 (수택동 492-12) / 571.6 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트구리역 | 3 | 565 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.9억 | |||
| 한양수자인구리역리버시티 | 6 | 410 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 12.7억 | |||
| e-편한세상수택센트럴파크아파트 | 7 | 733 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 554m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구리역 | 경의중앙선·8호선 | 11분 | 849m |
| 장자호수공원역 | 8호선 | 16분 | 1.3km |
