(가)원효로3가1-2구역 현재 진행단계는?

(가)원효로3가1-2구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 용산구 원효로3가 137에 위치합니다.

(가)원효로3가1-2구역 실거래가는?

(가)원효로3가1-2구역의 최근 실거래가는 6.6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)원효로3가1-2구역 매물은?

(가)원효로3가1-2구역에 현재 1건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)원효로3가1-2구역 매물

진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
25.09.15	다세대 2021년	원효로3가 143 원효리치빌 3층 전용 5.16평	6.68억 공주가 1.93억	1.2억/평5.51평
25.06.21	다세대 2021년	원효로3가 100 경원하우스 3층 전용 8.82평	7.43억 공주가 2.97억	1.3억/평5.67평
25.03.25	다세대 2022년	원효로3가 119-1 119-1 2층 전용 8.89평	7.7억 공주가 3.22억	1.2억/평6.50평
25.01.06	다세대 2022년	원효로3가 119-1 119-1 3층 전용 8.68평	7.1억 공주가 3.05억	1.1억/평6.50평
23.08.16	아파트	원효로3가 124-1 금성아파트 5층 전용 4.66평	2.9억	--

진행현황

대상지선정

정비구역지정

사업계획승인

착공

자료실

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익명

방금 전

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기본 정보

구역면적

9,777㎡

토지등소유자

146명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

138

공동 세대 수

98 (71%)

단독 세대 수

40 (29%)

노후도(30년 기준)

현재

51 / 60 (85%)

5년 후

52 / 60 (87%)

10년 후

55 / 60 (92%)

개발 여건

과소필지

46 / 88 (52%)

접도율

22동 / 47동 (47%)

호수밀도

75.7 호/ha (74호)

반지하 비율

11동 / 47동 (23%)

유형별 토지 면적

공동주택

1,773 m² (17%)

단독주택

3,932 m² (39%)

근린생활시설

1,713 m² (17%)

도로

698 m² (7%)

기타

2,073 m² (20%)

용도별 토지 면적

일반상업지역

1,482 m² (16%)

제2종일반주거지역

8,003 m² (84%)

소유자별 토지 면적

개인

8,288 m² (87%)

국공유지

865 m² (9%)

법인

201 m² (2%)

기타

131 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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인근 구역

(가)원효로3가2-3추진준비0.2km

1.6억/평

효창공원앞역 인근예정지구지정0.6km

1.5억/평

(가)원효로3가 1연번부여0.1km

1.0억/평

원효로4가 71관리계획고시0.4km

9,116만/평

지표 비교

구역	(가)원효로3가 1	(가)원효로3가2-3	원효로4가 71	효창공원앞역 인근
사업종류	신통기획	역세권	모아타운	도심공공
현재 단계	연번부여	추진준비	관리계획고시	예정지구지정
대지 평당가	1.0억	1.6억	9,116만	1.5억
노후도	83%	73%	71%	74%
사업 면적	8,428평	4,669평	7,440평	1.8만평
예정 세대수	-	-	-	2,348세대

녹색 = 재개발 관점에서 유리붉은색 = 평당가 최고

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산롯데캐슬센터포레아파트	8	478	84㎡	24.0억
용산e편한세상	16	867	59㎡	20.5억
용산e편한세상	16	867	84㎡	25.5억
효창파크푸르지오	17	307	59㎡	16.0억
효창파크푸르지오	17	307	84㎡	22.0억
도원삼성래미안	26	1,458	59㎡	17.0억
도원삼성래미안	26	1,458	84㎡	18.5억
북한강성원아파트	26	340	59㎡	22.4억