ㄹㅇ요?근거는?

7월 중도위심사후 빠르면 8월내 지정예상합니다

그럼 지정되면 매매가 떡상하나요*

지금도 2억짜리가 6-8억으로 떡상했죠 현시세에서 2-3억은 더오를거라보고 이후 시공사선정 감평 이주 등이 진행되면서 계단식으로 오를거라 봄니다

그리고 용적율이 상승되서 4200세대가 아니고 약 5000세대 입니다

그쵸 2억짜리가 6~8억은 맞는데 여기에서 더 떡상할텐데.. 6월에 거래가 엄청됐던데 왜이럴까요? 보유하고있다가 두달후에 팔면 8억인데..

목4동은 투자자도 많아요 다른데 보유자면 이주비대출 잔금등등 팔이유는 많아요

재개발 전반적으로 엄청 많이 거래되는거같아여ㅠ 여기뿐만이아님..

근데왜우셈?

엥 밑에 똑같은글있어요~ 참고하세여

상태 좀 괜찮은거 추천드려요 구축도 p가 붙어서 가격차이 크지않아요~

망했습니다. 사면 안됩니다.^^;;

@익명 무슨 근거로 망했다고 합니까?

농담이 지나치신듯..

승계매물은 나오져

입주권 나옵니다. 법이 그래요

2-3년 걸립니다

@마두로 사업지정된후에도 팔아도 되나요?? 팔수있나요?

@팔고싶은1인 무주택자한테 1회 매도 가능합니다

@팔고싶은1인 지정 후 6개월 전까지 가능합니다

하기나름이라 1년도 가능은 하죠.

https://open.kakao.com/o/gwrzLPGi

꼴값을 떨지말고 그냥 팔고 나가셔!

아직 미확정인데 시즌2로 용적률 올라가서 봐야죠.

두구두구두구두구두구두구두구두구

ㅋㅋㅋㅋ두근두근

@흐미덩 ♥

공주가는요?

@그림 지하는 1.2억이고 지상매물은 2억이에요

@그림 은행 감평받아봤는데 지하가 대지지분 큰데도 1.9억나왔고 지상매물은 대지지분 작은데 5.5억 나와서 이게 나중에 재개발때 받는 감평이랑 비슷하게 갈지 고민되더라구요

@루카스 보통 일반 재개발은 감평이 공주가에 130-140% 가 공식 입니다 그런데 공주복은 고감평 고분양을 추구하니 공주가 200%잡고 피를 계산해 보시면 지하는 1.2억 200% 2.4억을 감폄으로 계산하면 현재피가 2.6억 이고 지상은 2억 200% 4억으로 감평을 잡으면 피가 3억이네요 정리하면 지하는 현제피가 2.6억 지상은 3억 여기서 생각 해야될게 84이상 큰평수를 원하시면 피가 높아도 지상매물을 59이하도 상관 없다 싶으면 지하매물을 생각하시면 되겠네요

@루카스 빌라는 대지지분 전용면적 등등 전부 녹은게 공주가에요 공주가만 보시면 되요 부동산에서 대지지분 전용면적 등 유리한 지표만 한두개로 홀리는데 거기에 넘어가지 마세요 공주가 하나만 보면되요

@ㅎㅎ 지하는 84를 잘 배정안해주는건가요?

@루카스 아니요 감평순으로 원하는 평형을 지원해요 그럼 당연히 감평 작은건 컷트 당하죠 물론 84이상 물량이 많으면 상관없는데 그건 추후 지켜봐야될 문제지만 현제는 안정적으로 84이상 받고 싶으면 감평 높은게 유리하죠 근데 요즘은 아파트거래량이 59가 훨많고 거래도 쉽죠 현금화 하기엔 59가 좋아요

@ㅎㅎ 근처에 있는 나홀로 30년된 빌라형 아파트는 다르게 계산 될가요?

@ㅎㅎ 말씀하신 공주가와 이 어플에서 보여주는 공시가가 같은 의미라고 생각하면 될가요?

@루카스 아파트단지정보 눌러보시면 공시가격 나와 있어요 거기에 200% 하시면되요

@루카스 공동주택공시가격 줄임말이 공주가에요 보통 빌라는 공주가라쓰고 아파트는 공시가격이라 하죠 같은 말이에요

@루카스 지상이 과하게 평가된듯하네요 은행은 실거래 자료를 기준으로 탁감을 하니 그리나온듯 실제감평하면 저 공주가차이로 저감평차이 안나요

고민되는데 저라면 전자요

@흐미덩 엄철 고민이 되고있어요