(가)시흥동 845 현재 진행단계는?

(가)시흥동 845은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 금천구 시흥동 844에 위치합니다.

(가)시흥동 845 실거래가는?

(가)시흥동 845의 최근 실거래가는 2.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)시흥동 845 매물은?

(가)시흥동 845에 현재 7건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 독산로쪽 물건 주인들의 동의할까요? 비교...

연번부여 (2026.03.27)│소유자 약 672명

매물7개 경매0건 커뮤니티2

실거래

다세대 ~10년

4,695만/평

다세대 11~30년

3,446만/평

다세대 31년~

단독/다가구

1,878만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.13	다세대 2014년	시흥동 847-23 아이린빌1동 4층 전용 8.85평	2.2억 공주가 1.23억	3,813만/평5.77평
26.09.08	다세대 2020년	시흥동 844-16 석영아트빌 5층 전용 7.14평	2.5억 공주가 1.24억	5,989만/평4.17평
26.08.27	단독 1998년	시흥동 876 연 81.89평	8.8억 개주가 4.17억	1,878만/평46.86평
26.08.27	다세대 2017년	시흥동 847-7 예일센트럴 6층 전용 8.19평	2.25억 공주가 1.37억	4,572만/평4.92평
26.08.17	다세대 2017년	시흥동 847-7 예일센트럴 5층 전용 8.19평	2.85억 공주가 1.37억	5,792만/평4.92평

진행현황

연번부여

2026.03.27

대상지선정

6개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

고시/공고

연번부여동의서 번호부여 요청 구역 공개

서울시 금천구 · 2026년 3월 30일

결재문서

결재문서정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 추진계획

서울시 금천구 결재문서 · 2026년 8월 27일

결재문서후보지 추천 계획

서울시 금천구 결재문서 · 2026년 7월 30일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

기본 정보

구역면적

62,233㎡

토지등소유자

672명 (추정)

평균대지지분

93㎡ (28.0평)

추진 주체

주소

금천구 시흥동 843-14

전화

010-5744-7071

구역 현황

전체 세대

661세대

공동주택

374세대 (57%)

단독주택

287세대 (43%)

근린생활시설근생

14동

기타

2동

노후도(30년 기준)

현재

289 / 333 (86.7%)

294 / 333 (88.2%)

개발 여건

과소필지

37 / 398 (9%)

주택접도율(4m)

314동 / 334동 (94%)

주택접도율(6m)

260동 / 334동 (78%)

호수밀도

99.8호/ha (621호)

반지하 비율

187동 / 334동 (56%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

9,983 m² (16%)

단독주택

37,592 m² (60%)

근린생활시설

3,095 m² (5%)

도로

10,855 m² (17%)

기타

663 m² (1%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

62,188 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

52,366 m² (84%)

국공유지

9,518 m² (15%)

법인

304 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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시흥1동 864관리계획고시0.4km

3,464만/평

독산2조합설립인가0.7km

3,965만/평

시흥4정비구역지정(공람)0.8km

3,289만/평

	(가)시흥동 845	시흥4동 817	독산시흥	시흥1동 864	독산2	시흥4
사업 면적	6.2만㎡	3.0만㎡	8.8만㎡	8.2만㎡	8.6만㎡	9.9만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	신통기획	모아타운	신통기획	공공
진행단계	연번부여	사업시행인가	조합설립인가	관리계획고시	조합설립인가	정비구역지정(공람)
공급세대	-	817세대	2,072세대	1,579세대	2,065세대	-
일반분양	-	599세대	1,730세대	1,179세대	1,711세대	-
시공사	-	두산	-	-	-	-
노후도(30년)	87%	70%	79%	72%	77%	67%
매물 수	7건	4건	4건	12건	4건	23건
매물 가격	2.8억~	3.5억~	3억~	2.5억~	3.3억~	1.6억~
대지평당가	4,387만	3,385만	5,963만	3,464만	3,965만	3,289만
전용평당가	2,641만	1,786만	3,688만	2,037만	2,037만	1,845만

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이름	연차	세대수	전용	가격
금천롯데캐슬골드파크3차아파트	9	1,236	59㎡	11.2억
금천롯데캐슬골드파크3차아파트	9	1,236	84㎡	13.5억
금천롯데캐슬골드파크1차아파트	11	1,743	59㎡	10.8억
			71㎡	12.4억
			72㎡	13.0억
			84㎡	13.4억
			101㎡	14.4억
남서울힐스테이트	13	1,764	59㎡	9.0억
			84㎡	10.0억
			113㎡	12.2억
			115㎡	11.6억
시흥삼익	28	768	59㎡	5.0억
시흥삼익	28	768	84㎡	6.2억
남서울건영2차	38	619	61㎡	4.4억
남서울건영2차	38	619	84㎡	6.0억