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신통기획 구로동 400-1

대상지선정 (2026.05.07)소유자 약 300명
매물4개경매·공매경·공매1건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
1,606만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.21
단독
1996년
구로동 3**
연 54.27평
5.15억
공시지가 3.14억
1,606만/평32.06평
26.03.26
다세대
2018년
구로동 1288
대우스위트힐 5층
전용 10.94평
2.93억
공주가 2.17억
4,143만/평7.07평
25.10.23
다세대
2018년
구로동 1288
대우스위트힐 2층
전용 7.62평
1.9억
공주가 1.69억
3,856만/평4.93평
25.10.01
단독
1992년
구로동 402-20
연 54.49평
6.5억
공시지가 2.96억
2,107만/평30.85평
25.09.17
다세대
2002년
구로동 400-4
장우빌라 1층
전용 16.13평
직2.2억
공주가 1.43억
1,794만/평12.27평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
구로동 394-112주거용26.10.20

진행현황

연번부여
2025.10.27
대상지선정
2026.05.07
기획완료
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.08.30)(~27.08.30)(~27.08.30)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
27,229㎡
토지등소유자
300명 (추정)
평균대지지분
91㎡ (27.5평)
권리산정기준일
26.03.26

추진 주체

전화
010-9152-5267,010-3666-2345

구역 현황

전체 세대
282세대
공동주택
108세대 (38%)
단독주택
174세대 (62%)
근린생활시설근생
16동
기타
0동

노후도(30년 기준)

현재
169 / 190 (88.9%)
178 / 190 (93.6%)

개발 여건

과소필지
75 / 234 (32%)
주택접도율(4m)
73동 / 190동 (38%)
주택접도율(6m)
22동 / 190동 (12%)
호수밀도
134.4호/ha (366호)
반지하 비율
131동 / 190동 (69%)

유형별 토지 면적

공동주택
2,735 m² (10%)
단독주택
17,199 m² (63%)
근린생활시설
2,571 m² (9%)
도로
3,610 m² (13%)
기타
1,198 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
27,312 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
23,997 m² (88%)
국공유지
2,446 m² (9%)
법인
764 m² (3%)
기타
105 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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구로동 728관리계획고시0.2km
4,825만/평
구로동 466정비구역지정(공람)0.3km
3,972만/평
남구로2역세권정비구역지정(공람)0.6km
3,524만/평
구로동 792-33추진위승인0.9km
6,163만/평
구로동 400-1구로동 728구로동 466남구로2역세권구로동 792-33
사업 면적2.7만㎡6.4만㎡7.1만㎡1.1만㎡5.8만㎡
사업종류신통기획모아타운신통기획장기전세신통기획
진행단계대상지선정관리계획고시정비구역지정(공람)정비구역지정(공람)추진위승인
공급세대-1,737세대1,535세대--
일반분양-1,619세대1,258세대--
노후도(30년)89%89%83%84%66%
매물 수4건10건7건1건19건
매물 가격2.9억~2억~2.6억~3.5억~1.4억~
대지평당가-4,825만3,972만3,524만6,163만
전용평당가-3,014만2,506만1,779만2,364만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
구로한신휴플러스2049850㎡8.1억
58㎡9.1억
구로두산위브2166050㎡8.8억
57㎡7.4억
83㎡9.6억
구로한일유엔아이2145474㎡6.7억
84㎡8.2억
구로중앙하이츠아파트2659759㎡7.5억
82㎡9.3억
구로두산291,28551㎡7.9억
63㎡8.6억

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학군

학교명거리
서울영일초등학교
공립
648m

대중교통

역명호선도보거리
남구로역7호선10분783m
가산디지털단지역7호선·1호선13분1.1km
구일역1호선14분1.1km
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구로동 400-1 진행현황

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