국토교통부 공고 · 2026년 10월 1일
○ 용문동 구역 단독주택 40% 근생 9% (면적) 몇년간 민복 , 신속통합 추진 반대파 활동 동의율 채워서 본지구지정됨 ○ 효창공원앞역북측 단독주택 13% 근생 16% (면적) 민복 , 신속통합 등 다른 사업 추진 불가능 용문동은 단독주택 동의 없이는 추진이 불가능했을텐데 실제 사업성 확인 후에 대부분 동의를 해주셨나보네요.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 다세대 2002년 | 청파동3가 132-25 2층 전용 12.50평 | 6.3억 공주가 2.81억 | 7,302만/평8.63평 |
| 26.10.05 | 다세대 2001년 | 청파동3가 132-12 효창리츠빌 3층 전용 18.46평 | 8.8억 공주가 3.77억 | 8,932만/평9.85평 |
| 26.09.05 | 아파트 | 효창동 5-47 효창드림빌 2층 전용 25.68평 | 10.3억 공주가 5.55억 | 1.0억/평10.24평 |
| 26.09.02 | 다세대 2025년 | 효창동 5-421 카이벨로체시그니처 2층 전용 6.31평 | 6억 공주가 3.08억 | 1.4억/평4.35평 |
| 26.08.21 | 다세대 2002년 | 효창동 5-97 한터빌 3층 전용 21.38평 | 7억 공주가 4.19억 | 8,125만/평8.62평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 효창동 5-42 | 주거용 | 26.10.22 |
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
92,468㎡
토지등소유자
1,293명 (추정)
평균대지지분
72㎡ (21.6평)
현물보상 기준일
26.10.01
공급 계획
공급세대
4,040세대
구역 현황
전체 세대
1,263세대
공동주택
1,183세대 (94%)
단독주택
80세대 (6%)
근생
49동
기타
9동
노후도(20년 기준)
현재
174 / 240 (72.5%)
190 / 240 (79.1%)
개발 여건
과소필지
123 / 374 (33%)
주택접도율(4m)
234동 / 246동 (95%)
주택접도율(6m)
192동 / 246동 (78%)
호수밀도
58.2호/ha (538호)
반지하 비율
66동 / 246동 (27%)
유형별 토지 면적
공동주택
39,064 m² (42%)
단독주택
11,773 m² (13%)
근린생활시설
14,742 m² (16%)
도로
17,106 m² (18%)
기타
10,476 m² (11%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
93,160 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
62,790 m² (68%)
국공유지
21,196 m² (23%)
법인
8,165 m² (9%)
기타
676 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (청파동3가 132-145) / 795.5 m²
종교 2
청파동 성당 (청파동3가 132-9) / 963.7 m²
종교 3
종교시설 (효창동 5-40) / 343.1 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.1억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 21.9억 |
| 84㎡ | 24.8억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 114㎡ | 20.7억 |
| 마포펜트라우스 | 16 | 476 | 84㎡ | 20.0억 |
학군
통학구역
서울금양초 (75%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 167m |
통학구역
서울청파초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 550m |
공립 | 609m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 4분 | 337m |
| 남영역 | 1호선 | 9분 | 707m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 10분 | 830m |
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