서울시 강동구 · 2024년 12월 5일
서울시 공고 · 2023년 11월 16일관심갖다 급 실망.단독주택소우자들.본인들 집이 대단한줄 아네요 20억 초반 되던것이 재개발 가능성이 있어 신축빌라 늘어나고 거래되고 주땍가격 올라가고.그런데 본인들 집값 30억이상 생각하니.재개발은 반대하며.분양목적인 사업자에게 팔거나 자가신축 분양하고 사기의 동네.냉정하게 판단.아주 조용한 등네라 거주나 임대수요는 있네요.단 신축빌라만 활발
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-1 현대빌라 지층 전용 12.88평 | 3.4억 공주가 1.64억 | 3,410만/평9.97평 |
| 26.09.16 | 다세대 1986년 | 고덕동 533-3 지층 전용 9.55평 | 3.15억 공주가 1.15억 | 4,569만/평6.89평 |
| 26.09.04 | 단독 1987년 | 고덕동 538-3 연 96.63평 | 25.5억 공시지가 11.31억 | 3,680만/평69.30평 |
| 26.08.26 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-4 지층 전용 13.39평 | 3.5억 공주가 1.64억 | 3,389만/평10.33평 |
| 26.08.24 | 단독 1989년 | 고덕동 638-5 연 124.29평 | 27.2억 공시지가 11.01억 | 3,927만/평69.27평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
93,796㎡
토지등소유자
816명 (추정)
평균대지지분
115㎡ (34.8평)
구역 현황
전체 세대
870세대
공동주택
635세대 (73%)
단독주택
235세대 (27%)
근생
15동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
284 / 328 (86.5%)
284 / 328 (86.5%)
개발 여건
과소필지
2 / 342 (1%)
주택접도율(4m)
323동 / 323동 (100%)
주택접도율(6m)
297동 / 323동 (92%)
호수밀도
55호/ha (516호)
반지하 비율
142동 / 329동 (43%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,374 m² (20%)
단독주택
50,342 m² (54%)
근린생활시설
3,273 m² (3%)
도로
18,573 m² (20%)
기타
3,287 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,500 m² (2%)
제2종일반주거
92,349 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
70,179 m² (75%)
국공유지
20,528 m² (22%)
법인
1,778 m² (2%)
기타
1,365 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.9억 |
| 73㎡ | 23.7억 | |||
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 97㎡ | 27.7억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 19.5억 |
| 84㎡ | 22.3억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.7억 |
| 71㎡ | 14.4억 | |||
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 292m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
