(가)고덕1구역 현재 진행단계는?

(가)고덕1구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 강동구 고덕동 536에 위치합니다.

(가)고덕1구역 실거래가는?

(가)고덕1구역의 최근 실거래가는 6.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)고덕1구역 매물은?

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(가)고덕1구역 이야기

진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.13	다세대 2022년	고덕동 630 누리안파크리움Ⅴ 3층 전용 10.75평	6.2억 공주가 2.78억	9,668만/평6.41평
26.06.12	다세대 1986년	고덕동 636-1 대성빌라 지층 전용 15.15평	4.2억 공주가 1.78억	3,638만/평11.55평
26.05.16	단독 1987년	고덕동 520 연 75.23평	24.4억 개주가 10.1억	3,614만/평67.52평
26.05.07	다세대 1986년	고덕동 535-3 2층 전용 16.57평	4.9억 공주가 2.87억	4,266만/평11.48평
26.05.07	다세대 1986년	고덕동 567 초원빌라 1층 전용 16.40평	5억 공주가 2.74억	4,431만/평11.28평

진행현황

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

93,796㎡

토지등소유자

828명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

815

공동 세대 수

575 (71%)

단독 세대 수

240 (29%)

노후도(30년 기준)

현재

287 / 325 (88%)

5년 후

287 / 325 (88%)

10년 후

287 / 325 (88%)

개발 여건

과소필지

2 / 340 (1%)

접도율

307동 / 308동 (100%)

호수밀도

45.2 호/ha (424호)

반지하 비율

275동 / 308동 (89%)

유형별 토지 면적

공동주택

17,030 m² (18%)

단독주택

51,020 m² (53%)

근린생활시설

3,273 m² (3%)

도로

17,959 m² (19%)

기타

6,307 m² (7%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,500 m² (2%)

제2종일반주거

91,736 m² (98%)

소유자별 토지 면적

개인

70,179 m² (75%)

국공유지

19,914 m² (21%)

법인

1,778 m² (2%)

기타

1,365 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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• 1일 전

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도시녀

5일 전

동의서 받고 다니고 7월에 접수 예정이라고 하던데... 흠

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인근 구역

(가)고덕1 (현재 구역)추진준비

5,500만/평

(가)명일동 100연번부여1.5km

7,391만/평

(가)상일동 300연번부여2.1km

5,484만/평

	(가)고덕1	(가)명일동 100	(가)상일동 300
사업 면적	9.4만㎡	4.3만㎡	5.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	추진준비	연번부여	연번부여
노후도(30년)	88%	82%	88%
매물	93건	2건	33건
대지평당가	5,500만	7,391만	5,484만
전용평당가	3,636만	4,677만	4,200만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
고덕그라시움아파트	8	4,932	59㎡	21.0억
			73㎡	22.0억
			84㎡	25.3억
			97㎡	26.5억
			113㎡	28.0억
래미안힐스테이트고덕	11	3,658	59㎡	18.5억
			72㎡	19.1억
			84㎡	22.4억
			97㎡	24.0억
고덕아이파크아파트	16	1,142	84㎡	19.6억
			114㎡	24.5억
			145㎡	23.7억
			177㎡	28.5억
고덕아남	31	807	50㎡	12.3억
			71㎡	14.3억
			78㎡	14.6억
			84㎡	16.2억
고덕현대	32	448	59㎡	15.5억

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도시녀

5일 전

동의서 받고 다니고 7월에 접수 예정이라고 하던데... 흠

김미영4일 전

혹시 지금 동의서 받는 구역은 상가도 포함돼서 진행인지 아시나요?

3121

2주 전

안녕하세요. 현 정부는 오세훈 서울시장 당선 후 재개발 및 재건축 관련 지자체장 권한을 축소 및 박탈하는 내용의 법개정 추진 중입니다 이에 국회 국민동의청원에 **「부동산거래신고법, 주택법 등 개정안의 본회의 의결 반대에 관한 청원」**이 진행 중입니다. 재개발·재건축을 포함한 주택 관련 법안에 관심 있으신 분들은 청원 내용을 한 번 읽어보시고, 취지에 공감하신다면 동의 부탁드립니다. 감사합니다. https://petitions.assembly.go.kr/proceed/onGoingAll/525BE5072DAF2AD8E064ECE7A7064E8B

방장

1개월 전

https://open.kakao.com/o/gRUxw1xi 어제까지 있던방 방장님이 정원오된다고 폭파하셨는데 오세훈님이되어가지고. 새방 만들었습니다^^

고덕1동 재개발추진방

강동구 고덕1동 신통기획 추진방입니다.

open.kakao.com

-구

1개월 전

5억을 투자하고 10년 후 까봐도 그대로 5억인 레전드 동네

하이버리 거주민1개월 전

잘알이네 인정합니다 20년전이랑 똑같음 지금

익명163b

1개월 전

강동구청 재개발과인가 한심한 친구같던데요.. 그 동안 반대만 하던 노인분들도 미찬가지구요 사실 살기 좋잖아요 - 빌라로 쭉 삽시다 그냥! 아파트 되면 너무 복잡합니다 신축빌라 짓는 업자랑 그거 팔아서 수수료 먹는 중개사 밀어주고 경제 활력이나 줍시다

상가주그지1개월 전

강동구청 재개발 담당이 여자분 말씀 하시는거 맞을까요?

상가주그지1개월 전

빌라로 살기 좋지는..... 하...

3121

1개월 전

괜히 물리지 말고 여기는 기대 접으세요. 상가 재척하고 재개발한다면 단독주택 소유주분들도 동의하시는분 많아서 문제될게 없는데, 구청에서 상가재척을 못하게합니다. 상가 소유주들때문에 전체 구역이 슬럼화될겁니다.

상가주그지1개월 전

상가 제척 못하게 하는게 말이되나요 ? 사유 재산에 ?

3121작성자1개월 전

지금 나라 꼬라지가 사유재산 신경쓰나요?ㅋㅋ

익명e050

1개월 전

여긴 신축빌라 사는 즉시 물립니다 뭔 신축빌라 동의율 높아지면 되는것처럼 말하는데 상가 단독 비율로 이미 불가능으로 찍힌지역입니다 선분양 받으신분들 그 돈으로 차라리 기부를 하세요 이 구역에서는 신축빌라 업자만 최후 승자지요

-구

1개월 전

재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.