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도심공공 (가)봉천동 100

추진준비│소유자 약 1,637명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물46개경매17건커뮤니티35

실거래

다세대 ~10년
6,072만/평
다세대 11~30년
4,851만/평
다세대 31년~
3,196만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.11
다세대
1992년
봉천동 100-101
화순빌라 3층
전용 21.44평
2.6억
공주가 1.71억
1,974만/평13.17평
26.09.10
다세대
2013년
봉천동 1672-7
행운드림 5층
전용 14.76평
3.8억
공주가 2.18억
3,181만/평11.95평
26.09.05
다세대
2004년
봉천동 100-100
1층
전용 10.07평
2.7억
공주가 1.08억
5,195만/평5.20평
26.08.31
다세대
2002년
봉천동 100-273
송지빌리지 1층
전용 16.36평
3.45억
공주가 1.55억
4,744만/평7.27평
26.08.30
다세대
2002년
봉천동 1678-27
1층
전용 17.41평
3.5억
공주가 1.74억
3,766만/평9.29평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
봉천동 100-20주거용26.09.28

진행현황

후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공

자료실

토지거래허가구역출처

아파트다세대(빌라)토지(도로)
(~26.12.31)예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
139,292㎡
토지등소유자
1,637명 (추정)
평균대지지분
85㎡ (25.7평)

구역 현황

전체 세대
1,602세대
공동주택
1,108세대 (69%)
단독주택
494세대 (31%)
근린생활시설근생
48동
기타
4동

노후도(20년 기준)

현재
469 / 651 (72.0%)
516 / 651 (79.2%)

개발 여건

과소필지
120 / 830 (14%)
주택접도율(4m)
636동 / 650동 (98%)
주택접도율(6m)
237동 / 650동 (36%)
호수밀도
83.9호/ha (1168호)
반지하 비율
423동 / 650동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택
28,877 m² (20%)
단독주택
66,920 m² (47%)
근린생활시설
10,525 m² (7%)
도로
14,274 m² (10%)
기타
20,301 m² (14%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
2,003 m² (1%)
제2종일반주거
135,923 m² (96%)
제3종일반주거
1,348 m² (1%)
준주거
1,624 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인
119,468 m² (85%)
국공유지
13,374 m² (9%)
법인
2,841 m² (2%)
기타
5,214 m² (4%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

4,352만/평
남성역세권구역지정0.8km
5,470만/평
성현동 1021사업시행자지정0.9km
4,937만/평
사당동 202-29통합심의통과0.9km
4,876만/평
봉천14사업시행인가1.0km
1.2억/평
(가)봉천동 100남성역세권성현동 1021사당동 202-29봉천14
사업 면적13.9만㎡4.2만㎡7.2만㎡7.2만㎡7.4만㎡
사업종류도심공공지주택모아타운모아타운재개발
진행단계추진준비구역지정사업시행자지정통합심의통과사업시행인가
공급세대-1,209세대2,009세대1,725세대1,571세대
일반분양-941세대1,755세대1,489세대1,335세대
시공사----GS
노후도(30년)63%69%62%74%97%
매물 수46건18건12건18건15건
매물 가격1.8억~2.6억~5억~1.3억~8.6억~
대지평당가4,352만5,470만4,937만4,876만1.2억
전용평당가2,405만3,414만3,581만3,724만8,963만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
관악파크푸르지오1336384㎡11.8억
관악푸르지오아파트232,10459㎡12.3억
84㎡13.4억
114㎡13.6억
관악동부센트레빌2348759㎡12.1억
84㎡14.3억
113㎡13.9억
관악우성아파트271,59759㎡11.4억
84㎡12.4억
114㎡12.4억

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학군

통학구역
서울원당초 (78%)
학교명거리
서울원당초등학교
공립
256m
통학구역
서울봉천초 (22%)
학교명거리
서울봉천초등학교
공립
225m

대중교통

역명호선도보거리
서울대입구역2호선·서부선7분566m
낙성대역2호선8분638m
115역서부선8분654m
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경매

예정 경매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
2026타경100939[1]
봉천동 100-66
감정2.77억
최저2.77억
유찰 1회
D-1
26.10.13
다세대
2026타경101056[1]
봉천동 100-81
감정2.64억
최저2.64억
유찰 1회
D-1
26.10.13
다세대
2025타경103289[1]
봉천동 100-81
감정2.48억
최저1.98억
유찰 2회
D-2
26.10.14
단독
2023타경106314[1]
봉천동 65-30
감정8.13억
최저8.13억
유찰 1회
D-3
26.10.15
대지
2023타경108730[1]
봉천동 66-98
감정9.52억
최저9.52억
유찰 1회
D-3
26.10.15
단독
2023타경116182[1]
봉천동 1671-26
감정12.67억
최저12.67억
유찰 1회
D-3
26.10.15
대지
2023타경118379[1]
봉천동 66-185
감정7.97억
최저7.97억
유찰 1회
D-3
26.10.15
대지
2023타경4869[1]
봉천동 66-89
감정19.94억
최저19.94억
유찰 1회
D-3
26.10.15
대지
2023타경104875[1]
봉천동 66-8
감정7.83억
최저7.83억
신건
D-10
26.10.22
대지
2023타경108556[1]
봉천동 66-175
감정9.07억
최저9.07억
신건
D-10
26.10.22
단독
2023타경106499[1]
봉천동 65-3
감정9.19억
최저9.19억
유찰 1회
D-23
26.11.04
다세대
2026타경100101[1]
봉천동 100-66
감정3억
최저3억
유찰 1회
D-23
26.11.04
다가구주택
2023타경109238[1]
봉천동 96-14
감정15.49억
최저15.49억
유찰 1회
D-24
26.11.05
단독
2023타경109474[1]
봉천동 66-195
감정12.31억
최저12.31억
유찰 1회
D-24
26.11.05
단독
2023타경110719[1]
봉천동 65-29
감정8.26억
최저8.26억
유찰 1회
D-24
26.11.05
다가구주택
2023타경111675[1]
봉천동 66-167
감정15.68억
최저15.68억
유찰 1회
D-24
26.11.05
단독
2023타경116427[1]
봉천동 95-13
감정11.11억
최저11.11억
유찰 1회
D-24
26.11.05
지난 경매
유형물건
가격
결과
대지
2023타경110580[1]
봉천동 66-92
감정7.96억
최저7.96억
유찰
26.10.06
다세대
2024타경102999[1]
봉천동 1672-13
감정5.17억
최저5.17억
유찰
26.10.06
다가구주택
2023타경109238[1]
봉천동 96-14
감정15.49억
최저15.49억
유찰
26.10.01
단독
2023타경109474[1]
봉천동 66-195
감정12.31억
최저12.31억
유찰
26.10.01
단독
2023타경110719[1]
봉천동 65-29
감정8.26억
최저8.26억
유찰
26.10.01
다가구주택
2023타경111675[1]
봉천동 66-167
감정15.68억
최저15.68억
유찰
26.10.01
단독
2023타경116427[1]
봉천동 95-13
감정11.11억
최저11.11억
유찰
26.10.01
단독
2023타경106499[1]
봉천동 65-3
감정9.19억
최저9.19억
유찰
26.09.30
다세대
2026타경100101[1]
봉천동 100-66
감정3억
최저3억
유찰
26.09.30
다세대
2025타경104643[1]
봉천동 100-30
감정2.75억
최저2.75억
매각
2.32억(84%)
26.09.29
다세대
2025타경104132[1]
봉천동 100-30
감정2.76억
최저2.76억
매각
2.31억(84%)
26.09.15
다세대
2025타경103289[1]
봉천동 100-81
감정2.48억
최저1.98억
유찰
26.09.09
다세대
2026타경100939[1]
봉천동 100-66
감정2.77억
최저2.77억
유찰
26.09.08
다세대
2026타경101056[1]
봉천동 100-81
감정2.64억
최저2.64억
유찰
26.09.08
단독
2023타경106314[1]
봉천동 65-30
감정8.13억
최저8.13억
유찰
26.09.03
대지
2023타경108730[1]
봉천동 66-98
감정9.52억
최저9.52억
유찰
26.09.03
단독
2023타경116182[1]
봉천동 1671-26
감정12.67억
최저12.67억
유찰
26.09.03
대지
2023타경118379[1]
봉천동 66-185
감정7.97억
최저7.97억
유찰
26.09.03
대지
2023타경4869[1]
봉천동 66-89
감정19.94억
최저19.94억
유찰
26.09.03
다세대
2025타경103493[1]
봉천동 100-66
감정2.86억
최저2.86억
낙찰
2.46억(86%)
26.08.11
단독
2023타경6216[2]
봉천동 1675-8
감정14.6억
최저11.68억
유찰
26.06.30
다세대
2025타경102878[1]
봉천동 100-274
감정2.24억
최저2.24억
낙찰
2.25억(101%)
26.06.02
다세대
2023타경6551[1]
봉천동 100-199
감정2.39억
최저1.52억
결과 대기
26.05.21
다세대
2023타경6551[2]
봉천동 100-199
감정2.59억
최저1.65억
결과 대기
26.05.21
다세대
2023타경6551[3]
봉천동 100-199
감정2.77억
최저1.77억
결과 대기
26.05.21
다세대
2023타경6551[4]
봉천동 100-199
감정4.12억
최저2.63억
결과 대기
26.05.21
다세대
2024타경116981[1]
봉천동 100-199
감정2.52억
최저2.01억
매각
1.8억(71%)
26.04.23
단독
2023타경6179[1]
봉천동 98-12
감정15.78억
최저10.1억
매각
9.87억(63%)
26.02.26
단독
2025타경100013[1]
봉천동 100-424
감정31.05억
최저31.05억
유찰
25.10.15
다세대
2024타경125411[1]
봉천동 100-90
감정2.37억
최저1.51억
유찰
25.09.30

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