오라리라오
2일 전
구역계가 달라졌습니다. 기존에 방배본동과 방배4동이 함께 갔었는데 현재는 방배본동만 통합모아타운을 준비준이고, 더불어 SH모아타운도 다시 공모 준비중입니다. 주민둘의 재개발에 대한 염원이 엄청 큽니다. 참고로, 방배4동은 LH도심공공주택복합사업을 추진중입니다. 방배본동 방배16구역은 평지에, 학군 좋고, 미래가 많이 기대되는 곳입니다.
신규
(가)방배16구역은 방배동 780-37 일대의 모아타운 사업지입니다.
최근 실거래는 26.3.12 2.6억 (5,068만/평)입니다. 매물은 최저 8억부터 15건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.12 | 다세대 2001년 | 방배동 781-6 유니시스빌 4층 전용 9.01평 | 직2.62억 공주가 1.59억 | 5,068만/평5.17평 |
| 26.03.04 | 다세대 1996년 | 방배동 766-26 -1층 전용 6.28평 | 직등기1.5억 공주가 5,770만 | 4,427만/평3.39평 |
| 26.02.19 | 다세대 2017년 | 방배동 766-32 알파인하우스 2층 전용 17.63평 | 14.1억 공주가 4.51억 | 1.2억/평11.81평 |
| 26.02.11 | 다세대 2015년 | 방배동 781-33 대양리치빌 5층 전용 16.88평 | 11.4억 공주가 4.34억 | 1.1억/평10.57평 |
| 26.02.11 | 다세대 1990년 | 방배동 780-1 그랑프리빌 4층 전용 12.81평 | 9.6억 공주가 2.55억 | 1.2억/평7.97평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
90,141㎡
토지등소유자
977명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
919
공동 세대 수
760 (83%)
단독 세대 수
159 (17%)
노후도(모아타운 기준)
현재
235 / 308 (76%)
5년 후
257 / 308 (83%)
10년 후
279 / 308 (91%)
개발 여건
과소필지
12 / 350 (3%)
접도율
242동 / 242동 (100%)
호수밀도
51.1 호/ha (461호)
반지하 비율
140동 / 242동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
24,920 m² (26%)
단독주택
25,552 m² (27%)
근린생활시설
18,398 m² (20%)
도로
11,807 m² (13%)
기타
13,504 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
62,162 m² (71%)
제3종일반주거지역
25,766 m² (29%)
소유자별 토지 면적
개인
69,762 m² (80%)
국공유지
7,484 m² (9%)
법인
9,121 m² (10%)
기타
1,146 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (방배동 765-16) / 213 m²
종교 2
종교시설 (방배동 785-5) / 267.7 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이수스위첸포레힐즈아파트 | 5 | 366 | 84㎡ | 19.8억 |
| 이수힐스테이트 | 14 | 680 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 108㎡ | 24.6억 | |||
| 롯데캐슬헤론 | 21 | 337 | 95㎡ | 21.5억 |
| 103㎡ | 23.0억 | |||
| 방배2차현대홈타운 | 26 | 384 | 84㎡ | 28.2억 |
