실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 토지 | 엄궁동 248-1 | 6.98억 공시지가 2.76억 | 774만/평90.14평 |
| 26.07.02 | 토지 | 엄궁동 461-7 | 1.07억 공시지가 2,957만 | 383만/평28.13평 |
| 26.06.28 | 토지 | 엄궁동 241-6 | 4.9억 공시지가 1.13억 | 1,397만/평35.09평 |
| 26.06.25 | 토지 | 엄궁동 2** | 직2.85억 공시지가 1.41억 | 673만/평42.35평 |
| 26.06.16 | 토지 | 엄궁동 2** | 5.11억 공시지가 1.46억 | 1,090만/평46.89평 |
진행현황
추진위승인
2005.10.28
정비구역지정
2007.02.21
조합설립인가
2007.04.27
사업시행인가
2021.02.03
관리처분인가
2022.01.26
착공
2026.02.05
자료실
고시/공고
부산시 사상구 고시 · 2025년 7월 2일
부산시 부산광역시 고시 · 2025년 6월 4일결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
77,860㎡
토지등소유자
468명
평균대지지분
166㎡ (50.3평)
공급 계획
공급세대
1,670세대
건축 계획
시공사
코오롱글로벌
용적률
261.32%
건폐율
16.39%
층수
지하3층 ~
추진 주체
전화
051-311-6680
구역 현황
전체 세대
353세대
공동주택
41세대 (12%)
단독주택
312세대 (88%)
근생
8동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
21 / 22 (95.4%)
21 / 22 (95.4%)
개발 여건
과소필지
131 / 513 (26%)
주택접도율(4m)
18동 / 24동 (75%)
주택접도율(6m)
10동 / 24동 (42%)
호수밀도
4.9호/ha (38호)
반지하 비율
0동 / 24동 (0%)
유형별 토지 면적
단독주택
7,069 m² (9%)
근린생활시설
2,585 m² (3%)
도로
9,931 m² (13%)
기타
58,522 m² (75%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
32 m² (0%)
제3종일반주거
78,075 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
57,243 m² (73%)
국공유지
3,140 m² (4%)
법인
17,544 m² (22%)
기타
180 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 엄궁롯데캐슬리버아파트 | 17 | 1,852 | 84㎡ | 3.7억 |
| 101㎡ | 4.2억 | |||
| 126㎡ | 4.4억 | |||
| 엄궁쌍용스윗닷홈 | 22 | 607 | 59㎡ | 1.9억 |
| 84㎡ | 2.9억 | |||
| 무학다솜타운 | 27 | 387 | 49㎡ | 1.1억 |
| 엄궁대림아파트 | 28 | 741 | 59㎡ | 1.6억 |
| 엄궁한신2차아파트 | 28 | 1,016 | 59㎡ | 1.6억 |
| 84㎡ | 1.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 300m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 하단역 | 부산1호선 | 30분 | 2.4km |
