실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 다세대 1981년 | 괴정동 580-5 4층 전용 16.50평 | 직1.8억 공주가 1.26억 | 1,913만/평9.41평 |
| 26.10.02 | 다세대 1997년 | 괴정동 571-24 일신빌라 3층 전용 23.12평 | 2.69억 공주가 1.83억 | 2,328만/평11.55평 |
| 26.09.30 | 아파트 | 괴정동 586-7 나산리츠빌라 5층 전용 25.64평 | 3.3억 공주가 2.18억 | 2,257만/평14.62평 |
| 26.09.29 | 아파트 | 괴정동 656-7 진흥 3층 전용 21.45평 | 2.38억 공주가 1.64억 | 1,786만/평13.36평 |
| 26.09.22 | 아파트 | 괴정동 563-2 승경하이츠 8층 전용 25.66평 | 3.07억 공주가 2.11억 | 3,098만/평9.93평 |
진행현황
정비구역지정
2017.09.13
추진위승인
2017.11.21
조합설립인가
2018.05.18
사업시행인가
2020.06.29
관리처분인가
2025.08.20
착공
14개월째 진행중(중앙값 43개월)
자료실
고시/공고
부산시 사하구 공고 · 2026년 9월 23일
부산시 부산광역시 고시 · 2026년 4월 22일
국토교통부 보도자료 · 2023년 3월 2일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
163,327㎡
토지등소유자
1,871명
평균대지지분
87㎡ (26.4평)
공급 계획
공급세대
3,509세대
건축 계획
시공사
현대건설 · 대우건설
용적률
324.87%
건폐율
20.73%
층수
지하4층 ~ 지상17층
추진 주체
전화
051-293-6661
구역 현황
전체 세대
1,634세대
공동주택
1,114세대 (68%)
단독주택
520세대 (32%)
근생
75동
기타
16동
노후도(30년 기준)
현재
581 / 664 (87.5%)
598 / 664 (90.0%)
개발 여건
과소필지
153 / 852 (18%)
주택접도율(4m)
653동 / 666동 (98%)
주택접도율(6m)
576동 / 666동 (86%)
호수밀도
52.5호/ha (858호)
반지하 비율
55동 / 666동 (8%)
유형별 토지 면적
공동주택
31,476 m² (19%)
단독주택
70,352 m² (43%)
근린생활시설
15,068 m² (9%)
도로
23,215 m² (14%)
기타
23,019 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
36 m² (0%)
제3종일반주거
106,565 m² (65%)
준주거
56,529 m² (35%)
소유자별 토지 면적
개인
132,160 m² (81%)
국공유지
22,215 m² (14%)
법인
7,350 m² (5%)
기타
1,404 m² (1%)
종교/학교
종교 1
괴정제일교회 (괴정동 551-12) / 877.6 m²
종교 2
종교시설 (괴정동 654-1) / 165.3 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역아파트 | 5 | 1,314 | 84㎡ | 6.3억 |
| 100㎡ | 8.4억 | |||
| 사하역비스타동원 | 6 | 513 | 74㎡ | 5.2억 |
| 84㎡ | 6.0억 | |||
| 당리푸르지오 | 14 | 542 | 59㎡ | 4.0억 |
| 140㎡ | 7.6억 | |||
| 신평삼익아파트 | 38 | 312 | 73㎡ | 1.3억 |
| 괴정자유1차아파트 | 45 | 320 | 121㎡ | 4.3억 |
학군
통학구역
사하초 (81%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 398m |
통학구역
사남초 (19%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 262m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 사하역 | 부산1호선 | 2분 | 157m |
| 괴정역 | 부산1호선 | 11분 | 918m |
| 당리역 | 부산1호선 | 13분 | 1.0km |
