아래 신축 선분양받으신 분들을 반대파될 수 있으니 안고 가야하신다는 분이 계시던데, 무슨말씀이신지 이해하기 어렵네요. 준공도 안된 물건 선분양 받은 사람들은 신통 반대표를 낼 수 가 없겠죠. 소유권 이전도 안되었을텐데. 만약 준공전에 권산일 정해지면 이분들이 순순히 잔금 치루고 소유권 이전 받을까요? 아마 입주권 못받으면 계약 취소하는 특약 넣으신분들도 많을테고, 설사 특약 안넣었더라도 잔금 안치루고 건축주랑 분쟁에 들어가지 않을까 싶은데요? 결국 선분양 받으신 분들 대부분은 나중에도 반대세력이 될 수 없을꺼 같네요. 소유주가 아니니까요. 반대표를 던질 수 있는 사람은 몇명 안되는 건축주라고 봅니다. 결론적으로 선분양받으신분들 반대가 무서워서 안고가야하는게 아니라 신통을 빨리 추진해서 권산일 받고 사업성 올리는게 답이리고 봅니다. 제가 잘못 이해한거라면 어떤 오류를 범한건지 알려주실분 계시나요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.20 | 다세대 1979년 | 부곡동 332-20 제왕주택 1층 전용 12.97평 | 직1.51억 공주가 1.51억 | 1,162만/평13.00평 |
| 26.03.28 | 아파트 | 부곡동 391-2 경보온천타워 2층 전용 17.59평 | 2.35억 공주가 1.39억 | 4,238만/평5.54평 |
| 26.03.27 | 아파트 | 부곡동 391-2 경보온천타워 17층 전용 25.70평 | 3.7억 공주가 2.37억 | 4,567만/평8.10평 |
| 26.03.02 | 다세대 2003년 | 부곡동 327-1 마이빌 2층 전용 5.74평 | 2.9억 공주가 1.1억 | 9,402만/평3.08평 |
| 26.02.03 | 아파트 | 부곡동 391-2 경보온천타워 11층 전용 17.59평 | 2.45억 공주가 1.53억 | 4,419만/평5.54평 |
진행현황
정비구역지정
2009.05.27
추진위승인
2009.10.06
조합설립인가
2018.09.11
사업시행인가
2024.10.30
관리처분인가
22개월째 진행중(중앙값 20개월)
착공
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기본 정보
구역면적
95,587㎡
토지등소유자
934명
평균대지지분
102㎡ (31.0평)
공급 계획
공급세대
2,363세대
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
359.77%
건폐율
17.6%
추진 주체
전화
051-514-7707
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대(빌라) | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
824세대
공동주택
553세대 (67%)
단독주택
271세대 (33%)
근생
45동
기타
17동
노후도(30년 기준)
현재
309 / 337 (91.6%)
5년 후
318 / 337 (94.3%)
10년 후
336 / 337 (99.7%)
개발 여건
과소필지
74 / 452 (16%)
주택접도율(4m)
351동 / 351동 (100%)
주택접도율(6m)
351동 / 351동 (100%)
호수밀도
44.7호/ha (427호)
반지하 비율
30동 / 289동 (10%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,349 m² (19%)
단독주택
35,136 m² (38%)
근린생활시설
8,292 m² (9%)
도로
3,195 m² (3%)
기타
27,450 m² (30%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
8,572 m² (10%)
준주거
73,789 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
66,306 m² (81%)
국공유지
8,289 m² (10%)
법인
6,802 m² (8%)
기타
965 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (부곡동 327-17) / 213.3 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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| 72㎡ | 8.7억 | |||
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| 84㎡ | 6.7억 | |||
| 107㎡ | 8.4억 | |||
| 온천삼정그린코아더베스트 | 8 | 340 | 84㎡ | 5.2억 |
| 래미안장전 | 10 | 1,938 | 59㎡ | 7.7억 |
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 102㎡ | 13.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 323m |
