실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 토지 | 문현동 495-11 | 직9,492만 공시지가 5,380만 | 747만/평12.70평 |
| 26.09.05 | 토지 | 문현동 8-11 | 2.3억 공시지가 6,738만 | 2,541만/평9.07평 |
| 26.08.23 | 토지 | 문현동 553-43 | 2.49억 공시지가 2,606만 | 1,267만/평19.66평 |
| 26.05.29 | 토지 | 문현동 13-118 | 직2.08억 공시지가 2,891만 | 1,467만/평14.22평 |
| 26.05.29 | 토지 | 문현동 31-74 | 직4.73억 공시지가 4,972만 | 1,224만/평38.72평 |
진행현황
추진위승인
2004.07.02
정비구역지정
2006.01.11
조합설립인가
2015.12.23
사업시행인가
2020.12.07
관리처분인가
2022.06.29
착공
52개월째 진행중(중앙값 43개월)
자료실
고시/공고
부산시 남구 고시 · 2025년 12월 10일
부산시 부산광역시 결재문서 · 2026년 10월 19일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
138,928㎡
토지등소유자
2,618명
평균대지지분
53㎡ (16.1평)
공급 계획
공급세대
2,772세대
건축 계획
시공사
현대엔지니어링 · 두산건설
용적률
262.78%
건폐율
25.13%
층수
지하5층 ~ 지상27층
추진 주체
전화
051-647-4496
구역 현황
전체 세대
163세대
공동주택
116세대 (71%)
단독주택
47세대 (29%)
근생
1동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
16 / 16 (100.0%)
16 / 16 (100.0%)
개발 여건
과소필지
456 / 1123 (41%)
주택접도율(4m)
7동 / 17동 (41%)
주택접도율(6m)
6동 / 17동 (35%)
호수밀도
3.2호/ha (44호)
반지하 비율
1동 / 17동 (6%)
유형별 토지 면적
공동주택
213 m² (0%)
단독주택
1,678 m² (1%)
근린생활시설
80 m² (0%)
도로
19,618 m² (14%)
기타
116,810 m² (84%)
용도별 토지 면적
자연녹지
42 m² (0%)
제2종일반주거
18 m² (0%)
제3종일반주거
138,339 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
87,513 m² (63%)
국공유지
12,049 m² (9%)
법인
38,046 m² (27%)
기타
792 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 문현경동리인 | 7 | 600 | 72㎡ | 4.1억 |
| 74㎡ | 4.1억 | |||
| 79㎡ | 4.2억 | |||
| 84㎡ | 4.8억 | |||
| 문현베스티움아파트 | 8 | 743 | 59㎡ | 5.5억 |
| 84㎡ | 6.4억 | |||
| 대연동SKVIEW아파트 | 20 | 454 | 59㎡ | 2.7억 |
| 78㎡ | 3.2억 | |||
| 106㎡ | 3.9억 | |||
| 127㎡ | 5.1억 | |||
| 문현동태영데시앙 | 21 | 388 | 77㎡ | 3.9억 |
| 84㎡ | 4.2억 | |||
| 112㎡ | 5.0억 | |||
| 한라비발디 | 22 | 511 | 84㎡ | 3.9억 |
| 126㎡ | 5.7억 | |||
| 128㎡ | 5.0억 |
학군
통학구역
문현초 (55%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 113m |
통학구역
성동초 (45%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 273m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 국제금융센터·부산은행역 | 부산2호선 | 6분 | 474m |
| 문현역 | 부산2호선 | 10분 | 760m |
| 지게골역 | 부산2호선 | 13분 | 1.1km |
