실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 다세대 1980년 | 초량동 793-305 2층 전용 11.73평 | 직1.46억 공주가 8,480만 | 1,387만/평10.56평 |
| 26.04.30 | 다세대 2000년 | 수정동 1048-745 삼광빌라 2층 전용 25.59평 | 직1.56억 공주가 1.15억 | 1,341만/평11.63평 |
| 26.03.27 | 단독 1995년 | 초량동 754-905 연 28.99평 | 1억 공시지가 7,068만 | 327만/평30.55평 |
| 25.11.17 | 다세대 1980년 | 초량동 793-305 지층 전용 15.68평 | 직9,800만 공주가 7,400만 | 796만/평12.31평 |
| 25.10.15 | 근생(집합) 1979년 | 초량동 754-1224 제2종근린생활 전용 8.00평 | 직2,300만 | 564만/평추정 4.08평 |
진행현황
추진위승인
2005.10.31
정비구역지정
2008.04.09
조합설립인가
2016.11.16
사업시행인가
2022.09.28
관리처분인가
49개월째 진행중(중앙값 22개월)
착공
자료실
부산시 동구 결재문서 · 2026년 10월 13일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
80,063㎡
토지등소유자
868명
평균대지지분
92㎡ (27.9평)
공급 계획
공급세대
1,815세대
건축 계획
시공사
호반건설
용적률
238.99%
건폐율
27.39%
층수
지하3층 ~ 지상15층
추진 주체
전화
051-466-0234
구역 현황
전체 세대
504세대
공동주택
170세대 (34%)
단독주택
334세대 (66%)
근생
11동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
223 / 233 (95.7%)
225 / 233 (96.5%)
개발 여건
과소필지
575 / 967 (59%)
주택접도율(4m)
180동 / 456동 (39%)
주택접도율(6m)
81동 / 456동 (18%)
호수밀도
63.9호/ha (512호)
반지하 비율
7동 / 456동 (2%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,236 m² (8%)
단독주택
59,109 m² (76%)
근린생활시설
2,331 m² (3%)
도로
3,226 m² (4%)
기타
7,065 m² (9%)
용도별 토지 면적
자연녹지
505 m² (1%)
제2종일반주거
8,087 m² (10%)
제3종일반주거
67,864 m² (87%)
준주거
1,511 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
58,251 m² (75%)
국공유지
18,374 m² (24%)
법인
836 m² (1%)
기타
507 m² (1%)
종교/학교
종교 1
초량동 754-71 제2종근린생활시설 (재단법인기독교대한감리회유지재단) (초량동 754-71) / 251 m²
종교 2
종교시설 (초량동 754-904) / 771 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 초량베스티움센트럴베이 | 6 | 449 | 73㎡ | 5.3억 |
| 84㎡ | 5.8억 | |||
| 범양레우스센트럴베이 | 7 | 856 | 72㎡ | 5.4억 |
| 73㎡ | 5.0억 | |||
| 84㎡ | 6.3억 | |||
| e편한세상부산항 | 8 | 752 | 69㎡ | 5.9억 |
| 84㎡ | 6.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 252m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 초량역 | 부산1호선 | 12분 | 920m |
| 부산역 | 부산1호선 | 15분 | 1.2km |
| 부산진역 | 부산1호선 | 18분 | 1.4km |
