아래 신축 선분양받으신 분들을 반대파될 수 있으니 안고 가야하신다는 분이 계시던데, 무슨말씀이신지 이해하기 어렵네요. 준공도 안된 물건 선분양 받은 사람들은 신통 반대표를 낼 수 가 없겠죠. 소유권 이전도 안되었을텐데. 만약 준공전에 권산일 정해지면 이분들이 순순히 잔금 치루고 소유권 이전 받을까요? 아마 입주권 못받으면 계약 취소하는 특약 넣으신분들도 많을테고, 설사 특약 안넣었더라도 잔금 안치루고 건축주랑 분쟁에 들어가지 않을까 싶은데요? 결국 선분양 받으신 분들 대부분은 나중에도 반대세력이 될 수 없을꺼 같네요. 소유주가 아니니까요. 반대표를 던질 수 있는 사람은 몇명 안되는 건축주라고 봅니다. 결론적으로 선분양받으신분들 반대가 무서워서 안고가야하는게 아니라 신통을 빨리 추진해서 권산일 받고 사업성 올리는게 답이리고 봅니다. 제가 잘못 이해한거라면 어떤 오류를 범한건지 알려주실분 계시나요?
실거래
거래가격
거래량
| 계약일 | 전용면적 | 가격 | 동/층 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 61m² | 3.4억 | 10층 |
| 26.08.13 | 61m² | 3.73억 | 2동 8층 |
| 26.07.28 | 77m² | 4.5억 | 10층 |
| 26.07.23 | 61m² | 4.07억 | 3층 |
| 26.07.13 | 67m² | 3.7억 | 1동 2층 |
자료실
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아파트 정보
주소
사직동 13-1
세대수
300세대
준공
1979년 (48년차)
기본 정보
구역면적
28,980㎡
토지등소유자
408명 (추정)
평균대지지분
71㎡ (21.5평)
건축 계획
시공사
SK에코플랜트
추진 주체
전화
051-501-1831
토지거래허가구역
| 아파트 |
|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
구역 현황
전체 세대
405세대
공동주택
396세대 (98%)
단독주택
9세대 (2%)
노후도(30년 기준)
현재
16 / 20 (80.0%)
5년 후
18 / 20 (90.0%)
10년 후
18 / 20 (90.0%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
29,002 m² (100%)
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 사직하늘채리센티아 | 3 | 690 | 59㎡ | 6.3억 |
| 84㎡ | 7.9억 | |||
| 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 7 | 914 | 59㎡ | 8.7억 |
| 69㎡ | 9.2억 | |||
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| e편한세상동래아시아드 | 7 | 439 | 84㎡ | 8.3억 |
| 동래삼정그린코아포레스트 | 9 | 582 | 84㎡ | 5.5억 |
학군
통학구역
금강초 (80%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 479m |
통학구역
달북초 (20%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 298m |
